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房产证还没下来最佳交易办法
出售
房产
是满5年唯一住房,是指卖家唯一还是买家唯一?
答:
3、
房产证
不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳
房产交易
营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税。由此可知,在二手
房交易
过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的
最佳
选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手
房买卖
合同时,将“...
房屋过户,一方不能到场,要变更
房产证
需要哪些手续
答:
不可以,房屋过户,一方不到场,如果
没有
办理委托办理,是无法办理过户的。
房产证
过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交...
房产
变更名字需要多少手续费
答:
,还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果
还没有
结婚或者没有直系血源关系的,需要在
房产证
上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋
买卖
,需要交如下费用。1、每平方米2.5元
交易
费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),...
新婚姻法关于
房产
的规定
视频时间 02:47
09年买了一套二手
房未
过户,付清房款后对方给了
房产证
和土地证,
答:
房屋为不动产,要想发生权属变更,在房地局变更权属是必须的,否则不认为是权属变更 说白话就是:
未
过户的房子就不是你的房子。对方给了你
房产证
和土地证一点用都没。对方仍然可以去房地局以证件丢失为由补办房产证和土地证。这是你此次交易的风险所在。据我所知,二手
房交易
变更权属时,买方可手写委托...
房产换名最便宜的方法,
房产证
上变更名字需要哪些材料?
答:
7、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中
没有
图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
房产证
换名需要注意什么?1、房产证换名的
最佳
途径是赠与,这是因为赠与的费用较之
买卖
来说要低很多。2、如是房屋属于房改房的,需提供原售房单位的证明,如是商品房、经济适用房的,还需要提交改名的书面...
个人可以拿
房产证
抵押贷款吗?
答:
个人可以拿
房产证
抵押贷款,但是你必须满足以下的条件事项,第一是具有完全民事行为能力的自然人贷款到期日的实际年限一般不超过65周一年;第二,在北京有一个固定住所。所以;有一份合法的工作和稳定的收入来源,并有能力按时还款。偿还贷款本息的能力;第三,愿意并有能力提供贷款人认可的房产抵押贷款;第四...
没办好
房产证
的房子算不算名下房产
答:
楼主请听我详细道来, 纯手打,自己写的,没办好
房产证
一般有几种情况:1.房子是村里人或者私底下开发,不具备开发资质的,这个将来也下不来房产证。不算严格意义上的名下财产。2.房子属于居住用地,是合法手续和地产商开发的,但是仅签售房屋
买卖
草拟合同,这也不算名
下
财产。3.房地局已经备案的...
协议离婚中
房产证
是男方的名字,想要过户到女方该怎么做?
答:
一、协议离婚中
房产证
是男主的名字,过户给女主就去房产所属单位改户主就可以了。离婚世界的财产都是两个人商议的家产何去何从,谁多谁少外人
没有
权利划分公平不公平,只有一对无缘人自行处理彼此资产分配公平。就是法律都看出了不公平,只要一对离婚的夫妻不在乎,法律也不管不问给两个人办理离婚手续...
买套二手房,过完户拿上
房产证
后才发现原房主有6年的暖气费没交,怎么办...
答:
但我非常好奇问你,为什么当年你暖气那更名时候
没有
查清楚有没有欠费情况,正常来讲二手物业
买卖
,在交割时候所有费用在欠费情况是不能更名的!
最佳
的解决方式,就是通过商议,前房主能交清所欠费用,如果前房主没有交取暖费有热力公司的原因,他可以向热力公司申请减免一部分费用。
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