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房产证还没下来最佳交易办法
如何购买已网签但
房产证还没下来
的房子?
答:
(2)过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方
房产证
,重新向买方发放房产证的过程。(3)作为买方,要以拿到房管部门发放的房产证为准,那样才算真正过户,才证明这套房子现在是属于自己的。1、
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,
没有产权证
的房产...
新买的房子
还没有
拿到
房产证
的,可以卖吗
答:
没有房产证
的房子是不能
买卖
的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!
房子按揭,
房产证还没下来
,怎么卖?
答:
房子按揭,
房产证还没下来
是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份
买卖没
有房产证的房屋的合同...
买了新楼房,
房产证还没
拿到,可以卖吗?
答:
房产证没有
办
下来
是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由
买卖
双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的
交易
...
房产证还没
办
下来
的房子在中介
买卖
合法吗
答:
1、根据我国法律,
没有
房屋产权证书的房屋是不能
买卖
的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无
产权证
房屋的可以在买卖无产权证房屋时...
要离婚,婚后买的商品
房房房产证还没下来
怎样过户
答:
要离婚,婚后买的商品
房房房产证还没下来
怎样过户;需要协商房产归谁一方::可以与开发沟通,商将购房合同上名字,更改为一方的名字,这样就得单化了。因为办理房产证是根据购房合上名字办理的。(
最佳
选择)也可以等房产证办下来后,带上离婚协商好的房产归属一方(调解或判决)再公证一下,双方就可以...
二手
房交易房产证没
拿到,可以当一手交易吗?
答:
如果
没有
签订有三种种可能:第一种 开发商给改名,不收取改名的费用,那么你就把差价给原房主(例如,原房主购房时候是50万买的交了15万定金,现在市场价格70万,那么你需要把差价20万交给房主还有就是他原来交的20万定金,再加上你后来办
房本
和其他的一些费用还需要大概2-3万总共需要准备43万左右...
房产证还未
办
下来
可以卖房吗?
答:
根据物权法,我国实行不动产登记制度,
房产证没有
过户,房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能
交易
的。目前很多购房者之间采用合同更名的方式,提醒您如果合同已备案,则无法更名。如果合同未备案,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。目前...
房产证还没
办理的房子可以
买卖
吗?
答:
但是,当事人就该房屋签订
买卖
合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。需要注意的是:虽然就
没有
取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意出卖和买受该房屋存在的风险,对于出卖人来说,签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的...
按揭买的房子,
还没有
交钥匙,也没拿到
房产证
,要怎么卖?
答:
通常
没有
拿到
房产证
不可以
买卖
的,因为不能证明房屋产权属于谁,也不能办理过户。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过
交易
,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度...
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