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房产过户新规
房产
抵押过期不解押还有效果
答:
依据
新规
,抵押
房产
不用解押可直接
过户
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人...
老家旧
房子
卖给本村人,现在拆迁,可以要回拆迁款吗
答:
农村房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村
房屋过户
的条件就是在买卖双方达成同意后,...
2021个人出租
房屋新政策
答:
2021个人出租
房屋新政策
据统计,目前我国的租房人数已经达到2.2亿,并且还有继续上涨的趋势,预计到了2022年,租房人数将达到2.4亿,可见租房市场规模之大,这也使得国家开始规范租房的相关法律法规。一、设立居住权的房屋不能租一旦你承租了设立居住权的住宅,你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑:...
...到2013年才开始办理
房产
证,预计在年底拿...
答:
这种情况会不会按照
新规
收取百分之二十的
过户
个税,可以申请免去~关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%...
先卖唯一住房再买房契税怎么交
答:
以长沙市为例,二套房按4%的税率征收契税。2019年4月22日起,湖南省在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。此前,长沙市对个人购买第二套改善性住房90平米及以下减按1%,90平米以上减按2%征收契税。财联社记者4月15...
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