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房地产今后的走向
我国
房地产
政策的演变可分为哪几个阶段?并举例说明。
答:
(1)1998年开始的初始市场化阶段:这个时期的政策更注重通过培育商品房市场拉动住房需求,从而推动
房地产
行业发展及国内经济增长,如1998年全面推行住房分配货币化的住房体制改革和2000年按揭政策的开始实施,为房地产业真正
走向
市场化拉开了序幕,房地产业自此进入了快速发展阶段;(2)2002-2004年的严控土地和...
郑州是
房地产的
底:要恢复正常,那么,需要付出多大代价?
答:
我认为这要付出非常大的代价,尽管如此,很多城市可能也很难在短时间内让
房地产
行业恢复正常。之所以这样说,主要是因为很多城市的房地产泡沫确实比较严重,甚至很多城市对房地产行业的依赖度也非常高。如果我们不懂国内的房地产行业的发展前景的话,我们可以去参考一下日本的房地产行业。在日本的房地产泡沫...
房产
首付比例最低降至20%,释放了什么信号?
答:
在
房产
的首付比例下降的时候,虽然居民可以用更简单的方式来购买自己的房子,但居民所承担的债务会越来越多,居民的买房风险也会越来越高。对于更多的地方来说,这个地方需要想办法稳定
房地产
行情,而不是通过一系列的措施来强行改变房地产行情
的走向
,我认为这种行为很难从根本上帮助房地产行情软着陆。
银行停止对房子的贷款,这将对房价有什么影响?
答:
还有的开发商不得不忍痛割肉,转让一些项目筹集资金来还款。当然在这个过程中,不排除会有很多
房地产
开发商
走向
破产。如果这种现象持续的时间一长,房价开始下跌,就会更加坚定一些人持币待购的观望心理,进一步加剧市场的低迷状况,这种现象目前在一些城市已经慢慢开始出现,未来这种状态可能会是一种常态,但...
今年
房地产
股市
走向
如何?
答:
受益于
地产
企业新增开工面积同比上涨与商品房成交量高企,管道、门窗、玻璃和涂料等需求量将显著提升,相关企业对化工品需求也随之上升,有效推动化工行业景气度回升 ●服装纺织产品内销效果明显,有效刺激对化纤品需求的增长,同时在油价上涨预期的影响下,化纤产品价格上涨预期强烈 ●今年以来,化工化纤股整体...
我国经济政策对
房地产
市场影响的策略?
答:
尽管自去年以来,我国制止
房地产
泡沫的呼声越来越高,但继续推动房地产业发展的既定方针始终没有动遥今年以来,国家建设部住宅与房地产业司谢家瑾司长在不同场合一直强调指出,下一阶段,仍要搞活市场,进一步启动住房消费;要把搞活房地产市尝启动住房消费作为落实十六大和中央经济工作会议精神,进一步扩大...
当前的
房地产
给社会带来哪些启示?
答:
房地产
业来说,正处于休眠状态。一方面,不管是新楼盘售楼处,还是二手房中介门店,都处于关闭状态,无法销售
房产
,房企损失惨重。更何况,今年是房企债务集中到期日,大量新建楼盘不能变现,流动资金就有可能断裂。另一方面,在建房产工地不能施工,要暂时停工几个月,使得房产不能如预期完成,这给房企带来...
怎么才能做好
房地产
?
答:
从事
房地产
销售工作的人员应致力于个人及事业的发展,因为生活只会随着自我改变而改变,唯有不断地学习,才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员,首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。很多经理都说心态决定一切,但是什么是正确的心态呢?要记住人是有很多弱点的,比如感情和冲动。不要主观,往往结...
2012年中国
房地产的
走势跟行情如何,宏观调控会不会影响到房地产行业的...
答:
大家要知道,房产调控涉及好几个方面,既有财税调控问题,也有金融调控、土地调控、保障房调控、供求调控的问题。黄奇帆还指出,“五个调控”各有各的功能,不能用一种调控代替所有调控。从财税调控角度来讲,我认为
今后走向
应该是征收直接税、物业税,也就是财产税。这种财产税对于保有
房产的
人,如果需要很大的交税成本,...
最近在地产界很火的
房地产
金融全产业链是什么意思?
答:
如何做呢?向产业链要利润,从以往单纯经营
房地产
开发,延伸到拿地、产业引进等多个环节,向每一个环节要利润。房地产开发环节的高利润率时代已经结束,企业继续生存的秘诀是扩展产业链条,向各个环节要利润;地产+金融将成为未来房地产业
走向
高端的新形式。从美国房地产基金的运营方式得出借鉴,美国大部分...
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