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房地产逾期交房赔偿方案
开发商预期
交房
怎么办法律上怎么说
答:
开发商
逾期交房
按照双方的商品房买卖合同属于违约行为,可以要求开发商承担违约责任并
赔偿
损失。 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明...
延时
交房
的
赔偿
问题
答:
3、开发商没有按时
交房
,你可以根据相关司法解释第15条,书面向开发商提出退房。如何退房在下面我以前回答的链接有详细介绍。4、建议尽快你向法院起诉,要赶在开发商取得销售许可证前,这样,你可以不仅可以退房款,还可以获得1倍的
赔偿
。法律依据:商品房销售管理办法 http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/z...
商品房
逾期交房
怎么索要违约金
答:
对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定
延期交房
违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约...
房子没有按合同
交房
怎么办
答:
(2)出卖人支付违约金或者
赔偿
损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人
延期
交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同...
...
房产
证迟迟办不下来,怎样向开发商索要
赔偿
?
答:
逾期交房
和逾期办证的违约责任可以同时要求
赔偿
么?在一般的商品房买卖合同中,逾期办理
房产
证的违约责任往往都会进行细致明确的约定,实践中我们发现,逾期交房、逾期办证是不少开发商出现的“一条龙”问题。房屋未按约定时间交付,往往会影响后续房产证的办理。而对这两项的延迟,业主都可以进行索赔。关于...
房地产
商没按期
交房
却不按合同进行赔款怎么办?
答:
房地产
商没按期
交房
却不按合同进行赔款的,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉,拒不履行的,对方可以请求人民法院执行,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。1、根据《中华人民共和国合同法》第...
关于
房地产逾期交房
违约问题。 关于违约金的计算标准,最高法院的司法解...
答:
(法复〔1996〕7号)中关于的
逾期
付款违约金应当为万分之五的规定是最后的有效规定。也就是说,本案合同中业主违约逾期付款的话,万分之五的违约金是符合法律规定的。而根据民事合同双方权利义务对等的原则,如果开发商违约迟延
交付房屋
的话,同样也要受万分之五的违约金的约束和惩罚。
房地产
商
逾期交房赔付
率万分之0.3 合理不 国家有没有具体规定
答:
一般而言,购房合同都是由开发商的法律顾问看过的,包括制式合同的填写规范,约定了违约
赔偿
,主要是赔偿金是否合理,这个若明显小于损失或者明显违背客观规律的是可以在诉讼中进行申辩的,但是的确不是不合法,有的开发商写万分之一或万分之二,这种比较多,同时一定会约定一个期限,即最大的赔偿额度,...
房地产
开发商
逾期交房
违约金按日千分之一
赔偿
合理吗
答:
违约金没有法律规定的标准,一般都是以合同内约定的金额为准。合同约定多少就是多少,无所谓合理不合理。如果合同中遗漏了违约金,开发商
赔
和不赔还在两说之间。
房屋交房
的时间规定是什么
答:
房屋交房
的时间规定是按照
房地产
购买合同上的规定时间进行交付,如果
逾期
不将会,可以申请
赔偿
。交房是开发商向业主履行交付的义务,他也可以委托物业向业主交付,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
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