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房子一半产权转让给别人
正在搞按揭的
房子
,怎么
转让给别人
?
答:
正在按揭的
房子
想
转让
主要有三种方式:第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三...
抵押给我的
房子
我想过户要交什么税呀
答:
(4)所得税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担
一半
。(6)房屋产权登记费:80.00元,买方承担。(7)房屋评估费;按评估额0.5%...
无
产权
证的
房子
可否
转让给别人
视频时间 00:54
我的
房子
卖给
别人
了
产权
证没有了,那么先交的税能拿回吗?
视频时间 18:13
新买的120平米
房子
还没交房我可以
转让给别人
吗
答:
主要看
产权
证是否办理下来了,
房子
在未办出产权证明时是不可以买卖的,如果产权证办好了就可以交易了。
房屋
交易注意事项:1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人...
我买的是二手协议房,
房屋产权
证现已办理。现第一卖房人出现,该如何对待...
答:
特别注意的是,在纠纷或财产(如标准的公共
房屋
的购买价),共有产权,产权不清,无产权的
房子
的
一部分
财产,甚至最好不要买房子,这样处理后拿不
到产权
证。 看到房屋结构“二手”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。当购买,不仅要了解建在现有建筑面积时代的房子,使用面积是否显示在产权证一致的...
如果子女的房贷回不了、父母帮还了银行可直接把
房子产权转让给
...
答:
子女的房贷回不了,父母帮还,银行没有权限直接把
房子产权转让给
父母的。
房子
不过户,公证
给别人
有法律效应吗?
视频时间 01:56
我租的
房子产权转让
了继续出租的话,是不是应该先租给承租人?
答:
买卖不破租赁,在租赁关系存在期间你的
房子
所有权
转让
不会影响租赁关系,故而也就没有先后问题。只有当与原承租人的租赁期结束后,在同等条件下才需要考虑优先租赁的问题。
贷款没还完的
房子
能过户
给别人
吗?
答:
3、“转按揭”的实质就是已购
房产
的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以
转让
或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给
他人
,再购买条件较好的住房...
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