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房子拆了宅基地归谁
祖传
宅基地归谁
所有?继承的
房子
能翻建吗?农民注意别吃亏
答:
或者说要多交钱才能继续使用超标的面积?既然是祖宅,那不应该都是属于自己所有的吗?其实对于这个问题,都存在着一种误区,那就是“祖宅”都是自家所有。想要弄清楚所有权到底
归谁
,首先得把
房子
和
宅基地
区分开。在我们国家,农村土地的所有权是归村集体的,所有个人都没有所有权,只有使用权。即使是...
农村
房屋拆迁
补偿,是补偿给
宅基地
使用人还是房屋所有人
答:
房屋的所用人,因为房子的产权
属于房屋
所有人。农村
房屋拆迁
补偿是归
宅基地
分配的所有人持有,如果未分配的则由村代表小组规划分配。归村所有实际上就是农民所有,村里的人员都是本村农民组成,且即使有经济合作开发公司、也还没有权限转让、使用农民的宅基用地。但是实际执行上是由村里所谓的‘人民代表’...
农村
房子拆了宅基地
怎样
答:
1、房屋补偿费,以被
拆迁房屋
的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
建了新房子,老
房子拆迁
还有
宅基地
补尝吗农村
答:
房屋拆迁
偿价
由宅基地
区位补偿价、被
拆迁房屋
重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:宅基地区位补偿...
农村的
房子
卖了 房子下面的
宅基地归谁
?
答:
房屋
转让,但是
宅基地
的所有权并没有改变,房屋转让之后,发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让,所以宅基地依旧
属于
农村集体组织所有;同时由于地随房走的原则,在房屋转让、出售之后,宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变,其所有权应当属于被转让人所有。宅基地的申请条件:1、农村村民户无...
农村
房子
被
拆了宅基地
该怎么补偿
答:
3、货币补偿的金额,根据被
拆迁房屋
的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,
由拆迁
人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者...
宅基地拆迁房子归谁
答:
2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的 安置房 的区域内,自行选择 商品房 来弥补自己的
拆迁
损失。 3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式,农户不仅能得到
房屋
的补偿款,而且还可以得到
宅基地
的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节...
农村老
房子
如果
拆掉了
,
宅基地
还算我的嘛?
答:
现在执行的是一户一宅,如果你已经有
宅基地
,
拆了
就不再是宅基地
农村
房子
卖
了宅基地归谁
所有
答:
总之,卖房
宅基地属于
农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有,无论其上面所建
房子
如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖...
房子
卖
了宅基地归谁
答:
房屋
转让,但是
宅基地
的所有权并没有改变,房屋转让之后,发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让,所以宅基地依旧
属于
农村集体组织所有,同时由于地随房走的原则,在房屋转让、出售之后,宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变,其所有权应当属于被转让人所有。【法律依据】《宅基地》第八条规定...
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