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房子没备案被法院查封
交完契税以后
法院查封房子
答:
法律分析:出卖人转让
房屋
后,有权国家机关对房屋采取了
查封
等强制措施的,
不
影响已成立的房屋买卖合同的效力。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指...
房产做了预售登记网签,开发商的债权人还有权经过
法院查封房产
吗?
答:
但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以
查封
、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但
未
办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民
法院不
得查封、扣押、冻结”。若第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。
房子
已经
备案
了又
被法院查封
答:
法律分析:如果这个
房子
是属于被执行人的,被执行人没有履行
法院
规定的义务的,法院可以
查封
,法院可以要求
房产
局协助查封。被执行人
未
按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被...
备案
登记的
房屋法院
可以
查封
吗
答:
法院查封房子
是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者
备案没
有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权
查封房屋
。如果涉及
房产
的归属争议。只能通过诉讼,以法院的裁定或判决方式解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定...
被执行人已经出售给第三方并已网签
备案
的的
房产法院
能
查封
吗?
答:
网签
备案
但没有过户的
房子
一样可以
被查封
,查封后作为购房者可以拿着转款凭证,证明自己已经支付过房款来对抗对方的查封。如果你
还没有
支付房款,那就很难获得
法院
的支持了。
房子
已经
备案
了又
被法院查封
答:
1、
法院
会向国土
房产
部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的
不
同情形办理查封手续:(1)
被查封
的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该...
法院查封
过的
房产
,能不能办理网签合同
答:
法院查封
未解除的
房产不
能交易,也不能办理网签合同,以前查封但现在已经解除的,可以交易,可以办理网签合同。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条规定:查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加...
已经网签
备案
的
房子法院
可以
查封
吗?
答:
法院查封房子
是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者
备案没
有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权
查封房屋
。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房...
房子
已经
备案
了又
被法院查封
答:
法律分析:如果这个
房子
是属于被执行人的,被执行人没有履行
法院
规定的义务的,法院可以
查封
,法院可以要求
房产
局协助查封。被执行人
未
按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据:依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:一、...
被保全后的
房产
还能进行抵押吗
答:
被法院查封
的
房屋
,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为。况且,房屋抵押必须办理登记手续。没有办理登记抵押手续的,是无效的。而且抵押是有条件限制的,年龄为18-65周岁的自然人;有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为;征信良好,不良信用记录;能够提供银行...
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