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房子没证件能过户吗
卖
房子
怎么办理
过户
手续
答:
1、买卖双方持买卖协议、《
身份证
》、《
房屋
所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到
房产
交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领...
我
房子
的房本
还没有
下来,现在只有合同,但是我想卖掉它,需要交
过户
费吗...
答:
4、 测绘费:1.36元/平方米 。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05% 。2、 交易费:3元/平方米。3、 营业税:全额的5.5%(
房产证未
满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的
可
...
小产权
房没
有房产
证能
贷款吗?新房可以落户吗?
答:
3、查封房。卖房子者售卖的房子如果是因为类似经济纠纷、使用权所属未知等因素牵涉进到民事案件乃至刑事案,又或者因为断贷等经济缘故查封,房子买卖交易便是毫无意义的,购买了也没有办法产权
过户
,也就没法落户。4、
不可以房产证
办理。不可以房产证办理的
房子不可以
落户是由于没有产权证无法得到公正,和...
房产证未
满三天
可以过户吗
答:
查验有关
证件
,审查产权,对符合上市条件的
房屋
准予办理
过户
手续,对无产权或部分产权又
未
得到其他产权共有人书面同意 的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准 后,交易双方
才能
办理立契手续。现在北京...
买没有
房产证
,只能在社区证明的
房子可以吗
答:
风险很大,且以后交易比较困难
过户
如果没有
房产证
是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个...
...了我名下但是没有
过户
,但是有前屋主的
房产证能够
拿去抵押贷款吗...
答:
您需要提供相关的
房屋
权属证明文件,如
房产证
、土地使用证等。如果您只是拥有前屋主的房产证而
未
完成
过户
手续,一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行贷款。在此情况下,您可能需要与前屋主协商并完成过户手续,确保房屋的合法所有权归属到您名下。完成过户手续后,您就能够合法拥有该房产,并
可以
将其...
房子没
有原始发票卖
能过户吗
答:
可以。法律分析,
可以过户
,过户要交契税,交了契税就会开具新的购房发票。如果要看以前的购房款,可以到不动产登记中心的档案室调取发票的档案,并盖上章,拿到地税就可以使用了。
二手
房不能过户
可以买吗
答:
不能过户
的房子是不能买的,不能完成
过户房子
本身还属于对方,虽然有合同可以起到一定的保护,但只要是出现涉及产权的事务都有很多的麻烦,并且如果对方出现债务问题的话,房子是有可能会被执行的。即使一切正常,没有完成过户的房子也会影响生活节奏,选择一套可以完成过户的房子要好很多。买二手房要注意...
没有房本的
房子能
卖吗?
视频时间 00:45
请问
还没有
发
房产证
的
房子可以不
用
过户
而是直接改合同吗?
答:
1、有两种方法:一是等A办完
房产证
后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下:a.A先把
房子
退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。b.你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续。c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。d.如果...
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