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房子没过户私下签协议有用吗
房子未过户
,
私下签订的协议有效吗
???急
答:
趁着还没动迁,赶快起诉。现在邻居还都在。否则,一旦动迁,形势混乱,邻居没时间也没心情作证。老房主凭身份证和户口可以补办
房产
证和土地证。尽快起诉,由法院强制老房主
过户
。
房屋未过户
,买卖
协议有效吗
,对方反悔怎么办
答:
房屋
买卖
协议未过户
是
有效
的,一般情况下,
签订
完买卖
合同未
办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售...
买的
房子没有过户
,只
签订协议
可以吗?
答:
如果
不
及时
过户
,
房屋
所有权没有转移,原房主就可以随意处置自己的房屋,如出售、出租、抵押、赠与等,该房屋也可能因他的不法行为被法院查封,一旦发生意外,还有可能被他人继承、转卖、捐赠等。可以说,不及时过户的极大。虽然你们签了
协议
,但对善意第三人不具备对抗效力,你们双方
有效
。建议你依法办事...
房子不
能过户,只能
协议过户有
法律效力吗
答:
房屋是
不
动产,必须办理不动产的登记过户手续才是
有效
的,但是在很多情况下,因为客观原因是办不了
房屋过户
登记手续的,这个时候很可能出现签了
合同
,付了房款,但是办不了过户手续,甚至出现一些一房二卖,首付款打水漂的一种情形。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
买了二手
房没过户
,只有购房
合同
。是否有法律效应
答:
合同有效
,但
房子
还
不
属于您,可以要求卖方协助办理
过户
手续。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
房产
证
没有过户
,
私下签
的
协议有用吗
?
答:
协议有效
。您可以通过起诉要求嫂子配合
过户
。但自己人,最好还是与嫂子协商一下,在一定的范围内再补贴点。
不
看您嫂子面,也得看您哥哥或侄子的面。您要把利害关系与嫂子交流一下。打起官司来,您是输了金钱、精力,还要输亲情;您嫂子是输了亲情还拿不回
房子
,两败俱伤又是何必?即使起诉,也是先...
亲人之间
房屋
买卖
不过户私下签协议
是否有法律效力?
答:
合同
依法成立且生效,但
不
发生无权变动效力,法律上讲,
房子
还是你父母的。
私下签定
的
房屋
买卖
协议
但
没过户
是否
有效
受法?
答:
私下签订的房屋
买卖
协议
只要双方。签字。就
有效
。但
不
受法律保护。他属于私人协议。民间协议。
我家买了
房子没
办
过户
手续,双方只签了
协议
,过了几年我们家后悔了我想...
答:
因双方只
签定私下协议
!并未进行公证!法律并不保护这类程序!因此如果若干年后卖方反悔,买方无权起诉!必需明确知晓一点,
房屋
所有权只有
过户
更名后才具有相关合法性!如果卖方因为价格问题最好不要急于卖房!将来以免
不必要
的纠纷!当然属于道德纠纷类!
买二手
房房产
证
没有过户
,只
签合同
并公证
有效吗
?有什么隐患?
视频时间 01:56
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