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房子过户房产证要几天办出来
买
房子需要
注意什么?
视频时间 01:46
母亲想把
房子过户
给我,赠与好还是交易好?
答:
1、
房子
作为大宗商品,日后可能还会再次交易
过户
。如果是选择赠与方式过户的话,日后赠与
房产
再次交易过户,就可能要多缴20%的个人所得税了。2、国家税务总局明确,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有...
商铺出售 如100万
需过户
费
多少
呢
答:
无论面积,无论年限,现在商铺
过户
费用大约是15.6个点,具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万,过户费就是156000元,如果是120万,那么就按120万过户。商铺是非居住性质
房产
,要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费。要交的税种及过户税费计算方法如下:1、卖方税:(1)...
公积金贷款
需要房产证
抵押
多久
?
答:
如果业主是两个或两个以上的人,所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间,则可以单独收集。 银行贷款,然后担保是银行,房地产许可证抵押给银行。公积金贷款
房产证办理
流程 签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
赎楼是指原业主想出售
房屋
,但
房产证
还在抵押贷款当中,出售前必须将贷款还清、注销抵押登记,并取回房产证才能在国土局
过户
。如果业主自己不赎楼的情况下,通过担保公司来赎楼产生的这部分费用叫赎楼费(一般最低收费3000元/单)。 赎楼分为现金赎楼和额度赎楼: * 现金赎楼:担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼,赎楼时间相...
购买法院拍卖房,有何利弊
视频时间 01:17
二手房交易税费是什么要20%
答:
个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税,且须是家庭唯一住宅,购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,...
婚后买房
房产证
上只写老公的名字;
房子
属于共同财产吗?
视频时间 00:43
代款买房银行面签要注意些什么?
答:
2.卖方备件:⑴ 业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场) 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要 单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.⑵ 卖方离婚:
房产
在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如...
房产证
中国银行解压
需要几天
后
答:
房子
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去
房地产
局,当时就可以完成
房产
解押,可以进行其它
过户
手续。应携带购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去申办注销程序,当然了,在这一系列资料
办理
前,需要要将贷款还清,同时还有让银行办理一个还清证明。
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