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房屋买卖不破租赁是什么意思
第三方抵押贷款
答:
按照“
买卖不破租赁
”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,信用社也很难处理抵押
房产
。二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议,并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将
房屋
出租给关系人,信用社...
在法院有一定关系做法拍房中间商可以吗?
答:
二、实地看房,租赁及被占有的房子要当心 法拍房想看房可没那么方便,不去实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看,也能了解到这个买卖的
房子是
不是存在对外出租了或者是被占有的情况。在法律上
买卖不破租赁
,也就是说这个
房子买卖是
不影响租赁合约的,如果原...
物权中有可能产生哪些财产上的权利冲突?
答:
在我国,该规则早先表现为最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》(下称《民法通则意见》)第119 条第2 款:“私有
房屋
在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”该规定非常贴切地表达了
买卖不破租赁
的意旨,体现出对承租人生存利...
二手房贷款钱打到谁的账户上?
答:
【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】二手房贷款,银行放款到卖方的账户上,是否等于我把钱给了卖方银行是直接放款到卖方账户的,等于你把钱给了卖方。按规定贷款下来后直接打入卖方指定账户的,但是还贷肯定是你还。所谓你先前取过钱,不明白
是什么意思
。你又准备不承认什么呢?
我家现在正在被拆迁,现在有
什么
法律能够保障农民的合法权益,具体的条 ...
答:
你好,土地管理法中规定,给予被征收人的补偿应当要公平、合理,保障被征收人原有的生活水平不降低,长远生计有保障
债权是谁先起诉先还给谁钱吗
答:
“
买卖不破租赁
”仅限于
房屋
。2、基于公益或社会政策的理由,法律规定某些物权不得有优先秩序,或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。二、什么是债权债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上...
有独立请求权第三人没有提出参加诉讼请求的 法院有没有告知的义务 能不...
答:
因此,《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了
房屋租赁
合同应当向
房产
管理部门登记备案,但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定,故该条规定不能影响租赁合同的效力。 但是,考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及
买卖不破租赁
等较强效力,如果租赁合同未经登记就具有这么...
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