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房屋买卖合同体现的法律关系
个人债务代偿
合同
答:
1、欠款:乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项,包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 2、购房合同:乙方与卖方签订的,购买本合同抵押房屋的《
房屋买卖合同
》、《商品房预售合同》或其他购房协议。 3、抵押物:购房合同项下的'房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。 4、抵押贷款阶段性担保:指由...
买二手房委托公证
交易
有哪些风险??过了户以后有纠纷是不是
房产
局...
答:
防范
交易
风险 一名读者最近看中番禺区一处房屋,出售
房屋的
是一名具有全权委托公证书的人士。该读者向记者查询全权委托公证书是否具有风险。据法律界人士介绍,“全权委托公证书”从法律性质上讲是一种委托
法律关系
,即委托人授权给受托人代为处理某些事务。根据《
合同
法》第四百一十条规定,受托人可随时...
商法论文选题
答:
16. 非婚同居
房产
纠纷 17. 小区停车位及车库归属
法律
问题研究 18. 夫妻忠诚协议效力探究 19. 城镇居民购买小产权房纠纷问题及其解决办法 20. 合同解除后的损害赔偿问题 21. 债权人代位权行使的效果归属 22. 论我国法定继承人的范围和顺序 23. 新法的困惑与制度下的阐释——区分《关于审理
买卖合同
纠纷案件适用法...
买卖
不破租赁适用于执行
房产
吗?
答:
三、
买卖
不破租赁的例外情形 “买卖不破租赁”的问题。合同法第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的
效力。”该规定说明租赁权具有对抗第三人的效力,不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同失效。根据最高人民法院《关于审理城镇
房屋
租赁合同纠纷案件具体应用
法律
...
二手
房交易
时,前业主也是贷款买的房,因而还未拿到房产证,需要新买家...
答:
因为卖房人通常是因为急需资金周转才出售房屋,基本不可能在签订合同后不要求支付任何款项,通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时二手
房买卖合同
尚未生效,购房者一旦支付房款,其合法权益如何保障?结合长期的工作实践,认为上述两种做法都必须辅以借款合同才能在有效规避
法律
风险的同时达到合同双方...
房屋买卖
实为民间借贷,能起诉要求办理房产过户吗
答:
被告周某、单某认为,是被告周某向原告丈夫赵某某借款,用房子做担保,如果能够按时归还借款,则房子赎回,解除
房屋买卖合同
,如果未能按期归还借款,则继续履行
房屋买卖协议
。 一审法院认为 本案的争议焦点是本案的基础
法律关系
是房屋买卖关系还是民间借贷关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定...
自有住房
买卖
不破租赁四种例外是
什么
?
答:
以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的
房屋
建筑物或者土地对外签订的租赁
合同
在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“
买卖
不破租赁”原则。二、司法解释买卖不破租赁,即在租赁
关系
存续期间,...
拆迁后的回迁房实际面积比拆迁补偿
合同
约定面积大,怎么办?急!!!大侠...
答:
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用
法律
若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解...
签商铺
合同
要注意
什么
?
答:
否则,将面临无法办营业执照以及非法使用
房屋的
风险。2、房屋权利人:以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁
合同
。3、房屋是否存有租赁登记信息:若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁
关系
无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
合同
中所说的“标的”是
什么
意思
答:
合同中所说的“标的”是什么意思 通俗解释一下吧,一般指的是
法律关系
。比如是
房屋买卖合同
,买卖法律关系为标的,房屋为标的物。 运输合同,运输法律关系为标的。以此类推。合同中所说的“标的”是什么意思啊? 标的是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。它是合同成立的必要条件,是一切...
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