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房屋买卖合同简单版
房屋买卖
如何公正
答:
(二)已做预售登记阶段。买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原
房屋买卖合同
、违约责任由谁来承担、如何退款、如何...
二手房交易流程及注意事项都有哪些?
答:
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间
合同
非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市二手房预约
买卖
及居间服务合同(2008版示范...
合同
中的四种交付方式风险什么时候转移
答:
即有可能标的物已交付,风险已转移,但所有权尚未转移,如
房屋买卖合同
中,房屋已交付用户使用,但尚未办理过户手续。此时风险已经转移,而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是不—致的。 合同法这样规定有其积极的效果: a、以交付作为风险转移的标准便于风险承担者在风险损失发生后估价损失,向...
婚前财产公证协议书范本
答:
如在以一方名义购置不动产时,可由一方以自己名义签订
买卖合同
及贷款,该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担,与另一方无关, 若有必要, 另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。 一方婚前婚后的
房屋
贷款还贷部分, 另一方不得再作为共同财产予以分割。 三、婚前婚后,双方各自的债权债务由各自享有和承担...
房屋买卖
中介
合同
是否可以撤销?
答:
法律分析:中介
合同
能否撤销,要看合同是否符合民法典规定的可以撤销的法定情形,在签订中介合同过程是,是否存在重大误解或者是否存在一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为。重大误 解方或者受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四...
出售二手房流程及注意事项
答:
第5步:签订
买卖合同
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示...
买二手房时 该如何辨别
房屋
是否有抵押呢?
答:
2、未登记的个人抵押 有的卖方虽然以房屋作为担保,但并未办理抵押登记,这种情况比较难核实,需要卖方在出售时主动告知。如卖方故意隐瞒导致
房屋买卖合同
期限延误的,应承担相应的违约责任。未办理抵押登记的房屋,如果过户前 抵押权人 行使抵押权仍可导致被查封,限制过户。因此即使未设定抵押登记,也应...
房产
赠与,卖买与继承的区别
答:
房屋赠与和
房屋买卖
都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手...
买房
合同
和
房产
证的区别
答:
只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。法律依据《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同
。商品房买卖合同应当明确以下...
买卖房屋
不过户只到公证处公证可以吗
视频时间 01:56
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