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房屋买卖预交定金合同
买二手房交了
定金
,现在不想买了,房东要告我们违约金。怎么办?谢谢_百 ...
答:
二手
房买卖
交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在
合同
中约定了
定金
的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金,则需要参照合同支付违约金,但违约金过高的话,买方人可以要求调整或降低。法律...
交了
定金
的
房子
不想买了可以退吗
答:
1、确认房产性质 如果房子本身不能交易,
定金
就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,要让开发商出示预售许可证,如果是现房,要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序 在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订
商品房买卖合同
之前,交定金并不是必须要做的。其实如果...
房屋买卖
如何公正
答:
如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为
定金
,且如果买卖双方就《
商品房买卖合同
》达不成一致意见,终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者...
买房交
定金
需要注意的事项有哪些
答:
三、交
定金
前需签订房屋认购书 购房者在付定金前,需与开发商进行沟通,确认双方意见达成一致后,即可签订房屋认购书,
协议
内对
房屋买卖
双方的权利与义务做了明确的说明,虽然与购房
合同
不同,但一样具有法律效力,如果双方出现违约行为,应按房屋认购书承担相应的责任。四、一定要实地看房 实地看房是买房...
买房交了
定金
,签订了个
房屋
认购房
合同
。上面的价格为什么不写实际价格...
答:
房屋认购合同,一般尚不是正式的
房屋买卖合同
,上面所写的价格不一定是签订买卖合同时的最终价格。当然如果你要求协商实际价格,对方同意也是可以的。这个问题,可以参照《蕞高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,...
购房交了
定金
怎么样才能退回来
答:
其中,如果是因为卖方所出售的
房子
证件不合法,或者因为买方不具备买房的条件导致合同没有办法生效的,卖家应该无条件返还定金。3.
买卖合同
落空 还有一种情况,在正式签购房合同之前,卖家所承诺的
房屋
条件,包括房价、楼层以及面积等与实际情况不符,那么
定金合同
就是无效的,卖家应该返还双倍的定金给买家。...
定金
与预付款的区别?
答:
所以它更加偏重于是一种支付方面的方式。。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明
合同
的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项,而对
定金
则无此限制。
买房交
定金
是给房主还是中介
答:
但是中介费大多都是由买方缴纳的,但是这个中介费是可以砍价的,有些甚至可以砍到1%。4、慎交
定金
在进行
房产交易
的过程中有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金,买家在交付定金时,一般
买卖合同
的主要条款都会确定下来,如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订...
买房
交易
中是先签
合同
叫
定金
后才可以审核买房人资质吗
答:
买房签
合同定金
能退吗 您好,购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释: (一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。签合同付定金,买房人可能有哪些骗局 对于目前在房地产
买卖合同交易
过程当中...
购房交的
定金
,中途不想买房了,开发商不退我定金二万元,这有法律依据...
答:
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能...
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