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房屋成新率与建筑年限有关吗
...都只按照该
房屋
重置成本乘以
成新率
来计算扣除金额吗
答:
土地增值税销售旧
房产
,无论帐面有无原值,都只按照该
房屋
重置成本乘以
成新率
来计算扣除金额,这句话是正确的。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及...
拆迁过程中的
住宅
性营业用房是否可以要求以店面交换,可以以此为依据的法...
答:
2. 确定房价:根据被拆迁非营业用房的建筑结构,参照附件六所示重置价格标准作适当调整,确定其建筑物的重置价格PJ; 3.估测折旧:现场勘察对照附件七所示的《
房屋成新
评定等级标准》和不同
年限建筑物
成新上限的相关规定和说明,估计测算确定建筑物的折旧额C; 4.补偿价格评估:根据《房地产估价规范》,考虑到城市房屋拆迁...
拆迁补偿问题
答:
您好,
房子
的所有权人在拆迁过程中是被拆迁人,是与拆迁人签订合同的主体,补偿款应当支付给房主。被拆迁人与承租人之间的补偿问题,依据双方协议确定。另外 ,拆迁时应当按照经营性门面房的标准进行补偿,区别于普通
住宅
。
山西省晋中市灵石县南关镇仁义村的邮政编码是多少了?
答:
三,
房屋成新率
: 1。合法的
建设
审批程序或相关部门认定为合法住房折旧评估,根据房屋使用
年限
折旧,年折旧率为1.4%,最高折旧率50%。 后没有法定建设程序的重置价格计算的实际贬值,并给出了基础配售前,没有合法房屋手续的住房2.1978年,1979年的实际折旧率(1)补偿,但没有基础的位置。 (二)结构的拆迁补偿标准载于...
农村
房屋
赔偿标准
视频时间 00:44
贷款房价评估标准
答:
其次,
房屋
抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素房屋因素主要是指:房屋的
成新率
、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好风格不同,因此装修只能在一定程度上给予适当考...
房产
评估法有哪些
答:
房产
评估法 房产评估法有重置成本法、市场比较法、收益法、成本法以及路线价法,而重置成本法是其中最常用到的房产评估法。成本法它是参照市场标准的重建
房屋
的成本来测算的,然后根据资金利息来重置它的成本价,再按照实际情况与法律规范来确定房屋的
成新率
,最后将成本价与成新率两者相乘所得出的结果就...
固定资产
成新率
是多少?
答:
固定资产
成新率
反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度,体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。该指标高, 表明企业固定资产比较新, 对扩大再生产的准备比较充足, 发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时, 应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实状况的影响。
房子
总价计算公式是什么
答:
有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。2、房屋因素房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是
房屋成新率
、楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好...
拆迁
房屋成新率
怎么算
答:
对评估确定的被征收
房屋
价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡
建设
主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋...
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