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房屋成新率怎么确定
资产的
成新率怎么
算
答:
成新率
计算公式:成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100 或 成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100 成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定,还应通过现场对设备的观察和检测,...
固定资产
成新率
计算公式
答:
应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实状况的影响。在实际工作中,当有大批类同的资产需要评估时,不必都计算
成新率
,而采取以已提折旧年限为分组标准,以每组资产的账面价值为权重,分组抽取评估样本,计算出该批资产的平均已使用年限和尚可使用年限,最后求得并
确定
同类资产的成新率。
固定资产
成新率
的计算公式
答:
运用该指标分析固定资产新旧程度时, 应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实状况的影响。利用固定资产
成新率
分析应注意的问题:1、 应剔除企业应提未提折旧对固定资产真实情况的影响;2、 进行企业间比较时,注意不同折旧方法对指标的影响;3、 该指标受周期影响大,评价时应注意企业所...
固定资产
成新率
是什么意思呢?
答:
固定资产
成新率
又称“固定资产净值率”或“有用系数”,是企业当期平均固定资产净值同固定资产原值的比率,反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度,体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。固定资产成新率=(平均固定资产净值÷平均固定资产原值)× 100 固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的...
固定资产
成新率
答:
固定资产
成新率
的意义 固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度,体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。该指标高,表明企业固定资产比较新,对扩大再生产的准备比较充足,发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时,应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实...
固定资产
成新率
计算公式是什么?
答:
应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实状况的影响。在实际工作中,当有大批类同的资产需要评估时,不必都计算
成新率
,而采取以已提折旧年限为分组标准,以每组资产的账面价值为权重,分组抽取评估样本,计算出该批资产的平均已使用年限和尚可使用年限,最后求得并
确定
同类资产的成新率。
固定资产
成新率
高低说明什么
答:
该指标高, 表明企业固定资产比较新, 对扩大再生产的准备比较充足, 发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时, 应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实状况的影响。 公式为:固定资产
成新率
=平均固定资产净额/平均固定资产原值×100% 平均固定资产净值是指企业固定资产净值...
拆迁中
成新率
折扣后就是拆迁的补偿价格吗
答:
备注一、由于农村一般无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估
确定
。三、
房屋成新率
:1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,年折旧率1.4%,最大折旧率为50%。2.1978年之前无...
房屋总价=房屋重置基本价x
房屋成新率
ⅹ房屋面积x(1+综合调整系数)是什 ...
答:
你是动迁安置用的吧,
房屋
建筑面积由当地房管部门测量,房屋重置价格根据当地发改局发布的文件
确定
(与房屋结构、建筑装饰等有关),层高修正系数与
成新率
按当地发改局发布的文件确定(有表可查)。
房产评估的方法有哪一些
答:
(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范
确定房屋成新率
,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。2、市场比较法 挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例...
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