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房屋成新率评定标准
农村
房屋
拆迁补偿
标准
答:
为了发展农村,征用部分土地是在所难免的,一旦涉及到征地拆迁,那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益,也对拆除补偿
标准
作了明确规定,从2018年开始将实施
新的房屋
拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下:1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构...
山西省长治市襄垣县的拆迁赔偿方法
答:
《襄垣县县城总体规划》及其他相关法律、法规,结合我县实际情况,制定本拆迁补偿标准及实施细则。 一、拆迁补偿标准 民用房屋价值构成:房屋现值+附着物价值+土地补偿费。 (一)房屋现值房屋现值=房屋重置价格×成新率×区位修正系数+装饰装修补偿费。详见房屋重置价格表、
房屋成新率评定标准
表、区位修正系数表、装饰装修...
求房地产资产评估的论文
答:
同时我们结合被评估的房产实际装饰
标准
,其装饰程度属于中等办公装饰,根据估价经验判定其完全重置单价约在500元/平米左右,因此我们以该
房屋
装修的决算价格300万元作为装修的重置全价。该装修工程用于办公,其经济使用寿命参照业内的惯例定为10年,已使用5年,从现场察看其磨损情况属正常使用,则装修的
成新率
按年限法确定。
评估楼盘价值的方法有哪些?房产评估的意义是什么?
答:
2、重置成本法它是对现有的房屋按照正常市场
标准
下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定
房屋成新率
,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。3、市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已...
陕西省汉台区汉中市
房屋
拆迁补偿
标准
?
答:
难以采用市场比较法及收益法的
房屋
采用成本法进行评估。 说明: 1、基准价适用范围为汉中市市区国有土地上各类房屋拆迁补偿; 2、房屋(建筑物)综合因素修正系数按汉中市城区各类房屋重置价格标准执行; 3、
成新率
按原城乡建设保护部发布的《房屋完损等级
评定标准
》执行。
住宅
区位综合因素修正系数表 区位 货币补偿基准价...
汉中市汉台区拆迁的补偿款是多少?
答:
难以采用市场比较法及收益法的
房屋
采用成本法进行评估。 说明: 1、基准价适用范围为汉中市市区国有土地上各类房屋拆迁补偿; 2、房屋(建筑物)综合因素修正系数按汉中市城区各类房屋重置价格标准执行; 3、
成新率
按原城乡建设保护部发布的《房屋完损等级
评定标准
》执行。
住宅
区位综合因素修正系数表 区位 货币补偿基准价...
关于棚户区改建四川有些什么政策
答:
本次改造工程中的棚户区是指:以平房为主,居民家庭收入低、住房困难(人均建筑面积低于当地城镇人均建筑面积的50%),
房屋成新率
低或破损率高,住房功能或配套设施不齐全,卫生环境差、消防隐患大的集中连片(达到50户以上)居住区。四、目标要求据初步汇总统计,从2009年起,用3年时间完成我省棚户区改造工程建设任务,改造...
产权调换房是期房该怎么评估?估价时点怎么定?
答:
房屋具体区位是指评估对象所在地段的具体位置,区位差价系数在规定的幅度内由房地产估价师根据实际评估确定;建筑结构是指房屋的结构类型,不同的房屋结构考虑其结构差价率;建筑面积是指房屋所有权证或者其它合法房产凭证记载的建筑面积;成新是指房屋的新旧程度,由房地产估价师根据规定的
房屋成新率标准
,...
如何评估房产?
答:
按本办法第六条规定由房地产估价机构承办的估价业务,其估价结果是国家和地方政府有关房地产税费、确定房地产损失补偿或赔偿金额的依据。估价结果书应制成若干副本分送有关部门。《中华人民共和国国家
标准房
地产估价规范》5.1 估价方法选用 5.1.1估价人员应熟知、理解并正确运用市场比较法、收益法、...
农村宅基地拆迁如何补偿
答:
4、批宅基地自建补偿
标准
: 征收集体土地
住宅
经批准采用批宅基地自建的,被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构
房屋
重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米 510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、
成新率
确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均...
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