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房屋析产的五种方法
二手房过户费究竟该谁出?
答:
二手房交易中的各项税费是由买卖双方各负担一半, 由卖方承担个人所得税,买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。二手房交易税费是指在二手房交易...
房产
证满五年和满两年有什么区别?
答:
2、个人所得税:有两种
方式
,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-
房屋
原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通
住宅
1.5%,非普通住宅按买价...
析产房屋
是什么意思?
答:
析产
,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。法律分析:析产,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。析产诉讼...
析产房屋
是什么意思
答:
析产
,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。法律分析:析产,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。析产诉讼...
析产
是什么
答:
房屋析产的六大原则如下:1、最大限度保护房屋整体性;2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有,在给第三方金钱及其他方式的补偿;4、采取大家共有的方式;5、大家竞买的方式;6、出卖该房,大家分的价款的方式;办理
房屋析产的五种方法
:(1)根据当事方签订的协议析产;(2)根据遗嘱...
析产
是什么意思
答:
04
析产
处理基本原则如下:1、分割房屋是最大限度的保护
房屋的
整体性;2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿;4、采取大家共有
的方式
;
5
、大家竞买的方式;6、出卖该房,大家分得价款的方式。05 根据《婚姻法》第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方...
父母
房子
过户给子女需要什么手续费
答:
比较常见的过户方式有买卖过户、赠予过户、继承过户,还有夫妻
析产
过户。下面我们就分别详细分析一下这几种过户方式的计税
方法
先说
房产
买卖过户买卖过户就是通过房产交易
的方式
进行过户,其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取,一般二手房的买卖涉及契税、个人所得税和增值税、土地出让金、土地契税。通常计税价格是以成交...
二手房个人所得税,哪些情况下可以减免
答:
7、继承、赠与取得的
房产
办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可以看上手房产证;非直系亲属赠与,只看进手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。8、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。9、分家
析产
、分割的...
自己的
房子
卖了,要几年后才能申请经济适用房
答:
五、购买时的价格结算
方法
和计算公式 经济适用住房销售价格实行政府定价,按保本微利的原则确定。 (一)价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分,按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价),具体...
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