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房屋租赁合同房东的义务
我刚租的房子交了
房租
不想住
房东
不退钱怎么办?
答:
首先了解
房东
有理由不退押金的情形 (一)租客没有按照合同约定时间退租。
租赁合同
对租赁时间是有约定的,
租房
应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本
义务
,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下,租客可以与房东协商,...
房子
合同
还有两年,我卖了房子,已经提前三个月和租客说了
房东
要承担哪...
答:
房子租赁合同还有两年,
房主
卖了房子,已经提前三个月和租客说了,作为
房东
不需要承担任何违约责任,因为
房屋租赁合同
继续有效,租客仍然可以继续租赁使用房屋。当然,如果房东要求解除租赁合同,就要按照租赁合同的约定承担违约责任了。承担的违约责任包括:赔偿违约金、退还已经收取的房租、赔偿租客装修房屋的...
出租
屋老人去世
房东
要求赔偿
答:
如果
房东
尽到相应的维护
义务
,因承租人个人原因造成伤害致死的,由承租人个人承担相应的损失,房东没有责任。一、
出租房
死人房东要赔偿合法吗1、出租房死人房东要赔偿一般不合法。对于出租屋内发生命案、自杀等情况,我国尚未出台法律规定
房主
可向房客索赔,同时意外事件属于不可抗力,基于
合同的
法律关系当事...
房屋买卖新
房东
必须看
房屋租赁合同
吗?
答:
房屋买卖新
房东
必须看
房屋租赁合同
。买卖房屋后,应当继续履行原有租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,新房东不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
怎么对付无良
房东
?
答:
我们需要仔细阅读合同条款,了解自己的权益和
义务
,并且与房东协商合同条款。如果合同条款不合理或者有漏洞,租户需要及时与房东协商并且修改合同条款。总之,
租房
过程中我们需要保持警惕,采取预防措施避免遇到
房东的
无理行为。同时,我们需要了解自己的权益,签订合法的
租赁合同
,以保护自己的合法权益。
如何避免二
房东
答:
从法律上来讲,租客作为承租人,没有房子的产权是不能随意转租房子的。如果要转租,必须要得到
房东的
授权同意。针对这种情况,有些房屋中介公司的做法是,个人转租时需要拿出经公证的房主授权代理书。对于居住房屋转租,即
房屋租赁合同
未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。租房时应根据...
合租屋里丢东西,
房东
有责任吗?
答:
合租屋里丢东西,需要看房东有没有过错,因为你与房东是
房屋租赁合同
关系。房东把房子交付给你居住后,没有保障你财产安全的责任。所以,你家里东西丢了房东不负责任。除非,你有证据证明房东有偷东西的重大嫌疑。【
房东租房
注意事项】1、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都...
合同
没到期找
房东
退押金绝招
答:
在
租赁
关系存续期间,出押人不得请求返还押金。另外,对于超过法定限额的押金余额,无论何时,出押人有返还请求权,或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行
合同义务
,债权人对押金优先受偿后的余额,出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定,都是无效的。
房东
为了保证自己
房屋
里财物的...
房屋
被中介打了隔断以后,
房主
有权利终止
合同
吗?
答:
为消除居住安全隐患,北京市制定了相关规范,禁止改变
房屋
内部结构分割出租,禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。即使口头达成的约定也要落实在书面。“租赁双方要妥善保存好
租赁合同
及押金凭证,注意就合同事项,明确双方权利
义务
,以免发生不必要的争议。”隔断材料不仅增加了楼房承重,也...
租房的合同
面积和实际使用不对怎么处理
答:
这个事情属于
房屋租赁合同
纠纷。关键在于实际履行的租赁标的同书面合同约定不同以哪一个为准,如何处理。有些很重要的细节你没有提到,即你们合同履行的时间长短,以及楼下的人搬进来是在你之前,还是之后。
房东
现在可主张,双方书面租赁合同签订系笔误,双方实际履行的租赁标的仅2楼,价款为x元。他可以从...
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