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房屋被开发商二次抵押
一房二卖承担什么样的法律责任??
答:
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该...
房子被
地震震垮了,或者被洪水冲毁了,房贷还要还吗?
答:
一、房贷合同也属于
担保
合同,你是拿房子去担保取得贷款支付给卖房人或者房地产
开发商
的,而不还贷款给你。当担保物损失或者价值不足偿还到期债务时候,银行是可以要求借贷人支付完剩余款项或者要求新的担保物担保。 二、洪水、地震这种天灾,不可预计的,一般没有保险公司会承保。所以
房子被
震垮了或者洪水冲走,淹没垮了...
法院判决书要求注销
房屋
预告登记,不去办理会有什么后果
答:
如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约
开发商
把已出售的住房再次出售或者进行
抵押
。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,查封登记不颁发证书或证明。预告登记属于预先定下
房屋
,其他人不得再次办理不动产权证。 【...
...
房产
证没下来但因为个人原因不要了可以退给
开发商
吗?
答:
夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、
房产
证这三类证件正本及复印件去
房屋
所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项...
开发商
首付分期起诉了会影响其他财产吗
答:
若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的
房产
。房产最终被拍卖若银行催款无果,银行将经过法律程序对
抵押
的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套
房子
,一般就是
房屋
拍卖。买房人征信记录不良除了银行和
开发商
有权拍卖买房人的房子之外,...
开发商
解除客户预
抵押
登记理由
答:
8、归档,完成解押。注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。二、办理
房屋
解
抵押
所需材料1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
2
、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);4、房屋所有权证原件;5、他项权利证原件;...
购房合同能不能贷款
抵押
答:
全款购房合同可以申请
房屋
的
二次抵押
贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。法律依据:《中华...
买房贷款逾期几次不能贷款
答:
购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理
按揭
贷款时,还应进一步确认
开发商
开发建设的
房产
是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2
、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》...
第二套房贷款首付多少
答:
很多购房者咨询关于现在首套
房按揭
几成的问题,有的是贷款买房,那么如何办理首套房贷款呢,首套房按揭几成需要哪些条件,需要注意哪些事项呢。整理了一篇关于首套房的文章,最新信息请你咨询
开发商
和相关银行。房贷几成的住房贷款几种情况:(1)首套房,商贷利率最优惠可做到至9折。农商行个别支行可以办理。要求
房产
面积60...
在建工程
抵押
是否包含土地?
答:
、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》)和建设管理局的《建筑工程施工许可证》;另一方面风险是承包商垫资的风险。 2、价值风险 价值风险的产生原因有:评估原因、市场原因和权属界定原因。 由于房地产评估机构繁多,估价人员的估价水平参差不齐。当评估结果高出正常、...
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