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房屋认定面积
房产证上
房屋
的
面积
是怎么算的??
答:
走廊和小区绿化空地的按比例合理分摊,就得到房产证上的
面积
。投影得到的面积是你
房屋
的实际面积,但你还同时享受了其他公共区域,那些也要进入到你的房产证当中,称为“公摊”。一般情况下讲,套内面积(就是你与邻居向分开的墙壁的中轴线开始计算的面积)大概为房产证上面所载面积的80%多一点。
农村
房屋
不动产证
面积
的标准
答:
房屋面积
和宅基地面积还是有所区别的,房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和,而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。农村建房申请流程有:1、首先有建房户提出申请,填写农村个人建房申请、审核表等;2、给当地所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、再由当地镇...
房管局备案的
面积
与房产证上的面积不一样,如出现买卖的话,我们该以哪个...
答:
1.以房产证上的
面积
为准。2.房管局备案面积,可能是
房屋
的预售面积(建设过程中)。 房产证上的面积,已经是实际面积,是房屋建好后的检测数据,并且已经得到房屋交易所确认才颁发的证,应取代备案面积。根据买卖双方合同的约定,产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方可按以下原则...
怎么确认开发商说的
房屋面积
?
答:
购房者可确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,
房屋面积
是否经过政府房地产指定的管理部门实际测量与合同签订面积有差异。\x0d\x0a\x0d\x0a【提示】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...
房屋
产权
面积
是怎么计算
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定,
房屋
产权
面积
系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记
认定
。高层的房屋产权面积包括哪些房屋销售管理办法规定,房屋的合同计价面积是按照套内建筑面积计算的,这也是买房是谈的价格与合同价格不同的原因,但总价是...
房屋面积
怎么计算
答:
房屋
建筑
面积
测算的规定 《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)(摘要)一、计算全部建筑面积的范围 1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的...
怎样检验
房屋
实际
面积
答:
法律依据:根据《商品房销售
面积
测量与计算》中明确规定:商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售,其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。即销售面积(建筑面积)=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积) 公共分摊面积。 商品...
房屋面积
是怎么定的,又是哪个部门能定的,物业能随便更改住房面积吗
答:
房屋面积
以房管局测绘的面积为准,房产证上的面积就是按此办理的 维修基金应该按房产证面积交纳 物业要求补交维修基金,必须拿出房管局出具的文件,而且应该同步修改房产证 否则物业就是违规的
购房如何测量
房屋面积
多少平方米,公式又是:?
答:
建筑
面积
-公摊面积=套内面积.(长乖以宽=面积)
拆迁
房屋面积认定
标准
答:
房屋
征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的
认定
、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑
面积
,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的...
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