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房屋集体产权能不能买
集体产权
的
房子能
过户吗
答:
过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义
房产
证,契税证明,出让性质的土地证。贷款还清,才可过户该住房。
集体房屋
产权指修建在集体土地上,
不能
办理房屋土地使用证的房屋,这类
房子
不属于私产也不能上市交易。
集体产权房屋
的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的。居住者对集体产权的房屋并没有...
什么是小
产权房屋
,小
产权能不能
买卖
答:
中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和
集体
土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将
房屋
卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等合法手续。因此,小
产权房不能
向非本集体...
我想买农村的
房子
,没有
房产
证,土地使用证,只有协议,
能买
吗?
答:
这种买卖协议是无效的。农村的宅基地为农村
集体
所有,只能在本村之间交易。加上房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,
房屋产权
人的合法权益才能得到有效保护。所以非本村村民
购买
本村的
房子
将不受法律保护,或被判定为无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体...
什么是小产权房屋小
产权房屋能不能
买卖
答:
小
产权房屋能不能
买卖 随着房价的步步攀升,不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。严格说来,小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本
集体
成员的外人,
购买
小产权房是要承担很大的风险的。小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的...
安置房有
产权
证
能买
吗
答:
符合以下情况则
可以
买卖: 如果有
房产
证和国有土地证,
房子
买卖没有限制。 如果有房产证和
集体
土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。 拆迁安置房若属于小
产权房
,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 1、第一类小产权房: 占用集体用地或耕地违法建设,...
房子
大
产权
和小产权有什么区别
答:
我来告诉你大
产权房
和小产权房的主要区别在于土地性质、房屋建设质量和房屋转让、出售和出租的自由度。大产权房土地一般为
住宅
或商业用地,建设质量高,转让自由度高;而小产权房土地多为
集体
或违章建筑用地,建设质量参差不齐,转让自由度受限。
购买房屋
时需注意产权问题,以免产生风险和纠纷。 抢首赞 评论 分享 举报 为...
国有建设用地使用权的
房子可以买
吗
答:
国有建设用地使用权的
房子可以购买
,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有
产权
。未经审批同意,此类
房屋不能
上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地...
国有建设用地使用权的
房子可以买
吗
答:
国有建设用地使用权的
房子可以购买
,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有
产权
。未经审批同意,此类
房屋不能
上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地...
使用权的
房子能买
吗
答:
有使用权的
房子买
来风险太大,现在都是全款付清,等十年或二十年之后房子还不是你的,等于是话高价变相的租房了,
产权
持有人也随时有可能把房子收回去。使用权的房子情况非常的复杂,有的买了合算,有的买了倒霉.要看什么单位什么地点的地,还要看开发商是谁. 目前使用权房子主要有两类单位的地: 一是地方
集体
的...
商品房和回迁房有什么区别
答:
商品房和回迁房主要在产权性质、价格和交易方式、房屋质量和配套设施等方面存在区别。商品房拥有完整产权,价格由市场决定,买卖自由;而回迁房属于
集体产权
,价格较低,交易需经开发商或拆迁户同意。在
购买房屋
时,需根据个人需求和实际情况选择合适类型。 抢首赞 评论 分享 举报 为...
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