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房改房买产权怎么计算
房改房
过户费是多少?
答:
2、买卖过户 买卖过户会产生契税、个税和增值税,但个税和增值税满足条件仍可免交。房屋只要满了两年时间,就可免交增值税。房屋只要满了五年,且房屋是父母的唯一住房,可免交个人所得税和增值税。3、继承过户 凡是不满足继承过户条件的,继承需要等到
产权
人过世才行。如果满足继承过户条件,继承过户是不...
房改房
补差价新政策
答:
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。二、
房改房购买
条件 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产
产权
证。 (2)出售、...
买的是
房改房
,70年
产权
,到期后房子是我的还是原单位的
答:
已经归国家所有了,在拆迁的时候,那么你在里面住只是暂时居住了,给你一定的土地出让金,房子的
产权
还是你的,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税,还是可以继续居住的,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,但是土地的使用年限已经到了70年。那么70年到了后。其实重本质上来...
房产证上房屋性质写的是
房改
购房,什么意思
答:
是全价
房改房
的意思。房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式
购买
,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。我们通常可根据《房地
产权
...
房改房如何
出售?
怎么
办理房改房过户手续
答:
下面由小编给您介绍一下:第一、
房改房如何
出售?1、目前的市场上并不是的房改房都可以进行出售的,在进行出售的时候都需要满足一定的条件才可以出售,所以在进行
购买
的时候一定要询问清楚自己所购买的房改房是否合法。2.已取得房地产
产权
证。出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在...
标准价
购买
的
房改房
,
算
是
产权房
吗
答:
以标准价
购买
的
房改房
,
算
是部分
产权房
;再支付一定金额之后才会变成全产权房。
公房变
产权房
工龄
怎么算
答:
法律分析:
房改房
一般指出售给本单位职工,职工以成本价
购买
公有住房,按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9%。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门(包括人才交流中心)按国家规定开具的证明确认。购房职工丧偶再婚的,按其与现配偶工龄和
计算
。未...
房改房
变更为
产权房
后
计算
公摊吗
答:
一、不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。二、房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准,即使原面积是错的,二手房交易时也不会进行重 测和更改。三、最主要的是,单独测绘一套房的面积是不准确的,必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及 公摊面积,才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的...
房改房
,当初好像是按标准价买的
产权
,只买了80%,现在如果补交购房时标准...
答:
不用等满五年再卖,
房改房
跟经济适用房不一样。只是你获得完全
产权
时就卖,会因为房本不满两年,而征收营业税和个人所得税。这两项的费用不低呢。
房改房
的个人所得税
怎么算
答:
法律客观:
房改房
交易需要缴纳个人所得税。房改房的个人所得税
计算
方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原
购买
价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买...
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