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房改房交易是否必须交土地出让金
买
房改房要
缴1%
土地出让金
答:
戴先生表示,南昌新城区的商品房很少是在划拨国有土地上建设的,划拨国有土地上建设的公房、
房改房
等在老城区居多,而老城区一般地理位置都不错,所以较为抢手,出售时价格要比新城区的贵不少。对于购买房改房、公房等二手房购房者来说,按房屋成交价格的1%
缴纳土地出让金
,
交易
成本会有所提高。(以上...
房改房
的土地证
是出让
性质为什么还要
交土地出让金
?
答:
房改房
是已购公房,只要是公房的性质都
是需要交纳
15.6乘以建筑面积的土地出让金,这部分钱很好的,一般小面积的也就是几百一千多块钱,商品房是不
需要交土地出让金
的!
房改房交土地出让金
划算吗?贷款基点
是
固定的吗?
答:
第1点整个的这个
土地出让是
非常划算的,第2点贷款的基点其实也是非常固定的,非常不错,第3点就是对于整个这个贷款也有相应的规划。
如何了解
房改房是否缴交
‘
土地出让金
’
答:
关于房屋性质为‘
房改房
’的物业,有大部分都存在‘土地出让金’。还没向国土局缴交的,但当该房改物业(下称‘房改房’)上市
交易
的时候,就
必须
向国土局缴纳其房屋的土地出让金才能出售。还没
缴交土地出让金
的,一般都是在进行上市交易时,跟税费一起缴纳。1、 在房产证附注页上,如注明有使用年限,如...
房改房
过户还
需要缴纳土地出让金
吗??
答:
需要的,所需的其他费用如下:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的
需要缴纳
3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、
交易
费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:...
房改房
购买政策及手续
答:
另外,
土地出让金
也是
房改房必须
交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该
房改房是否
欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者
房屋是否
抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线...
经济适用房和
房改房
不用
交土地出让金
么
答:
需要交纳土地转让金。经济适用房出售
是需要缴纳土地出让金
的,先去房管部门挂牌,挂完牌后会开张单子给客申请用户,再去契税窗口缴纳契税,最后去土地窗口缴纳土地出让金。土地出让金的算法是新的契税价格-旧的契税价格(原来的证上是有的),两者的差价×55%,即为所需缴纳的土地出让金。
房改房土地出让金
如何?计算
答:
它的
土地出让金
按
交易
评估价格的1%进行缴纳,计算公式为当年成本价×建筑面积×1%。成本价是房产实际上市出售的当年。②另外还存在有“优惠价”、“标准价”两类
房改房
类型,两者在交易时候
需要
先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市,其中补足成本价的公式为当年成本价×建筑面积×6%。
房改房交易
税费和
土地出让金是
什么
答:
.房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价”的房产可以直接上市
交易
。契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。土地出让金
房改房需要交纳土地出让金
,计算公式为:...
房改房
持有土地证还
交纳土地出让金
吗
答:
要看你的土地证上标注,你这土地使用性质,如果你手里土地证是你名字,有标注是国有出让,那么,你不需要再次缴纳土地出让金。如果你手里土地证,是集体,或划拨性质,那么,你
需要缴纳土地出让金
,才可以办理你名字国有出让性质土地证,才可以过户。
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