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房改房每次交易交土地出让金
杭州
房改房土地出让金
怎么征收?
答:
房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上市交易。
房改房
已经
交纳土地出让金
上市交易后再次进入市场交易的,按照
出让土地
使用权的商品
房交易
的有关规定执行。拥有100%的产权证说明该房屋...
房改房
公摊面积价款、补交
土地出让金
如何计算?
答:
出让金
=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积(留两位小数)×评估价×45 分摊面积=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积(留两位小数)
国有
土地
私人建房如何审批
答:
国有
土地
建房手续1、合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地使用证,同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。合法获得国有土地有以下途径:(1)以
出让
方式取得国有土地使用权(2)以划拨方式取得国有土地使用权(3)以转让方式取得国有土地使用权2、获得建筑规划许可。在获得该宗国有土地的土地使用证...
二手
房买卖
税费怎么算
答:
2016年1月日,实行不动产统一登记,对于
房改房
的
买卖
过户,需要缴纳1%的
土地出让金
,公式为:网签价×1 5、费 手续费:买卖双方各2元每平 登记费:80元每宗 抵押登记费:80元每宗 查档费:20元
每次
房屋测绘费(一般用于房改房):75平以下100元,75平-144平间150元,144平以上200元 希望我的...
买卖房屋
要注意哪些问题
答:
1、 明确房屋的权属 凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门...
请问中介代办按揭经济适用
房房产
证需要多少钱?
答:
2、
交易
手续服务费:住宅6元/平方米(
房改房
、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
买卖
双方各承担一半。3、二手房过户核档费:50元/宗。4、二手房过户契税:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);5、二手房过户...
二手房满五年和满2年
交易
税给上有什么区别吗
答:
有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下:一、契税 普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、
土地
增值税 ...
二手
房交易
费用明细表有哪些
答:
二手
房交易
费用明细表: 1、营业税:(税率565% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照...
不通过房产中介怎么买房子,有哪些程序?
答:
不通过中介只有
买卖
双方办理过户的流程如下:1.谈判签定买卖合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。2.办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑...
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