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房管局测量面积准确吗
它是以买房子时的
面积
算还是以实际
测量
的面
答:
分两次测量,
面积
偏差根据购房合同里的约定,多退少补。2,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%÷合同约定面积。3,
房管局测绘
大队第一次是根据施工图纸测量的,也就是购房合同里的约定面积;第二次是实际测量的,也就是产权登记面积。房产证上最终是以实际测量的面积为准的。
实际使用
面积
与土地证上不符怎么办?
答:
”土地证上的
面积
计算方式: 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据
房管局
属下
测绘
所所
测量
出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积...
房管局
办理房产证需要量房吗
答:
房管局
办理房产证需要量房,量房是房屋登记部门的事情,个人办理房权证向房屋登记部门的
测绘
机构取图纸。办房产证的时候,房管局会再重新
测量
一下
面积
,因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候,面积出现差错,会多退少补,价格应该根据买房的价格。新房办房产证需要哪些手续?1、购房者要审查发展...
开发商给业主办房产证,
房管局
说
测量面积
与他们不符拒绝办理是什么意思...
答:
办理房产证的
面积
是要以
房管局测绘
大队测量的为准的,开发商自己测量的没有法律效力的!所以房管局有权可以拒绝办理房产证的!这个是房管局跟开发商之间的矛盾!
房管局
在什么时候
测量
房屋
面积
?
答:
该楼盘工程峻工后。房屋
面积测绘
是商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地
房产管理局
进行注册,合同...
红线图
面积
比实际
量测
的小怎么处理
答:
分两次测量,
面积
偏差根据购房里的约定,多退少补。2,面积误差比=(产权登记面积-约定面积)×100%÷约定面积。3,
房管局测绘
大队第一次是根据施工图纸测量的,也就是购房里的约定面积;第二次是实际测量的,也就是产权登记面积。房产证上最终是以实际测量的面积为准的。
房子的实测
面积
少于房产证的面积,退房,
房管局
要不要负责任
答:
房管局
是按你合同
面积
办证的。1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上...
售楼处说
房管局
实际
测量面积
多了让交钱合理吗?
答:
你好。如果你看到了房屋
测绘
部门的测绘报告的话,你可以自己核算一下它是否比你购房合同上或者说是你当时买的房子其他手续上的
面积
多出了多少,正常情况下,房屋最终的产权面积是需要以产权部门或者是测绘部门的测绘报告结果为准的,也就是说,你日后办理房照的面积是这个房屋的最终面积,如果开发商售楼时...
我卖的商品房的,
面积
和
房管局测量
的面积少了2平方找开发商要求退还所少...
答:
要求开发商退还所少
面积
房款,开发商不退这样完全不合理,一般商品房买卖合同对于面积误差的约定如下:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。如果买受人同意继续履行合同,房屋实际建筑面积...
购房合同上的
面积
是不是将来房产证上的面积?
答:
不是,房产证上是实际使用
面积
,购房合同包括公摊面积,例如楼梯,电梯间,绿化草坪,还有不要脸的开发商连门卫室也算公摊
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