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房龄以什么时间为准
如何计算
房龄
答:
:网友你好!如果是计算满5年后上市交易,应从房产证记载着核准登记日期
为准
。如果是计算房屋的
房龄
则是从竣工之日为准。以上答复仅供参考!
房屋满五年
以什么为准
答:
房本满五年是以房产证
时间为准
,不会以购房合同为准的,因为房产证上只有办证时间,因为在没有办理好房产证前,就说明房产还没有完善,房产也还没有法定的归属权,还不能说房产就有了
房龄
,所以是以房产证为准了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不...
二手房的
房龄
是怎么看的?
答:
询问小区其他业主、物业或中介,如果你对业主提供的真实
房龄
有所怀疑,可以咨询小区其他业主或物业工作人员。从外围入手,得到的结果,但真实性可能跟建委登记不相符。最终还是以建委登记
为准
。实际使用年限越长,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用。另外,一些“房龄”偏大的房屋,可能...
房产满两年
以什么为准
答:
房屋的
房龄
起始计算
时间为
取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看
哪个时间
比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。
我想问一下二手房贷款年限与
房龄
是多少
答:
关于二手房
房龄
,银行会根据1剩余所有权
时间
综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过15年或20年或25年,根据银行不同有不同的要求。更多关于二手房贷款年限与房龄是多少,进入:查看更多内容二手房贷款年限如何计算?以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年-房龄,65-贷款人年龄,二者取较短...
二手房贷款年限与
房龄
怎么计算
答:
当然,组合贷款的年限也是以评估机构的评估
为准
。而且一般不能自行找评估公司,要找公积金中心认可的评估机构。概括来说,一套二手房能贷款多少年,我们只能通过
房龄
、贷款人年龄初步计算出来。最终能贷多少年是由银行或者公斤中心认可的评估机构出的评估报告决定的。我想问一下二手房贷款年限与房龄是多少...
房龄
,房屋使用年限有
什么
区别
答:
2、
房龄
长短,有何影响?(1)房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉。越老越不易出售,
时间
长了,甚至会贬值。(2)房龄高的老房子,居住的舒适度比较低,各方面都显得比较破旧。(3)房龄越老,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持有成本增加。随着受损程度的增加,还可能存在...
房龄
怎么算 是按房产证上的建筑日期吗
答:
百悦大通提示: 网友你好!如果是计算满5年后上市交易,应从房产证记载着核准登记日期
为准
。如果是计算房屋的
房龄
则是从竣工之日为准。以上答复仅供参考!
如何计算
房龄
视频时间 00:32
房本满五年
以什么为准
答:
房本满五年是以 房产证
时间为准
,不会以 购房合同 为准的,因为房产证上只有办证时间,因为在没有办理好房产证前,就说明房产还没有完善,房产也还没有法定的归属权,还不能说房产就有了
房龄
,所以是以房产证为准了。 《 民法典 》第二百一十七条 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的...
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