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承担业主义务
物业公司起诉
业主
欠费业主如何应对
答:
业主
的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权,还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第273条明确规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,
承担义务
;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主...
什么叫做“
业主
单位”?
答:
对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条
业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,
承担义务
;不得以放弃权利不履行义务。
现场
业主
代表的责任与
义务
?
答:
1.收集整理现场资料。2.认真、负责、实事求是的向公司反映现场情况。3.配合公司办公室完成各种资料的收集工作。4.对施工现场违反操作规程或与设计方案不符的地方应及时指出,必要时应同 监理停止施工,并上报公司。5.参与工程的交接与验收。6.代表公司参加安全例会,并及向公司汇报会议内容。7.配合监理...
民法典对
业主
水表前和水表后责任划分有什么规定?
答:
第二百七十二条
业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全;不得损害其他业主的合法权益。第二百七十条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分;享有权利;
承担义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房;其对共有部分享有...
如何理解
业主
的含义?怎样界定业主的身份
答:
7、监督物业服务企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10、法律、法规规定的其他权利。《物业管理条例》第七条
业主
在物业管理活动中,履行下列
义务
:(一)遵守管理规约、业主大会议事...
民法典关于物业管理的规定
答:
第二百七十二条【
业主
对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全;不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,
承担义务
,不得以放弃权利为由不...
业委会筹备组的权利和
义务
答:
(6)监督
业主
公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的
义务
有:(1)向业主大会报告工作;(2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对...
空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗
答:
首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及
业主
办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的
义务
人的关键,是看何人是物业管理服务合同的当事人,1.在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始
承担
,...
小区空调护栏脱落责任归谁
答:
法律分析:业主和物业都有责任,如果找不到肇事者,可以要求以共同侵权的理由要求整幢楼的
业主承担
赔偿责任 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,
承担义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有...
家中失窃物业是否需要负责
答:
根据《物业管理条例》,物业服务企业应当对物业进行维修和保养,防止公共部位、设施设备、技术安防措施等方面的损坏和失效。但是,物业公司并不
承担业主
家中失窃的赔偿责任。因为业主家庭属于私人住宅,物业公司无法对私人房屋进行安全防护,不具备保护业主财产安全的能力和
义务
。因此,一般情况下,如果业主家中发生...
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