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承租人不给同住人动迁款
以前的八十年代的老房子现在要
拆迁
了,单位分的没有产权,那么是怎么安 ...
答:
大致是这样,但您所在地区的政策可能不尽相同,还需样详细问一下。另外,有些地区规定,
同住人
可以分得
拆迁
补偿款,所谓同住人,指得是在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。所以,有很多使用权房的租住户,...
公房
承租人
与同居人和
同住人
的权利是不是平等的?
答:
签订协议后,
承租人
和
同住人
的纠纷,
拆迁
办是不管的,如果承租人和同住人协商不成,只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人,享受居住困难户托底保障的情况,才可能要求同住人签约。2、承租人有享受多处拆迁补偿款的权利,同住人原则上只能享受一次。根据法律规定,承租人享受...
拆迁款
如何分配
答:
一般而言,允许未成年人在自己
承租
的公房内居住的,可认定为帮助性质,除另有约定外,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,该未成年人无权主张分割房屋
拆迁
补偿款,除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为
同住人
的问题。要考虑家庭实际状况,除双方有...
户口在
拆迁
的公房内但有三十多年不来住还算
同住人
吗–
答:
公有租赁房屋
拆迁
过程中的
同住人
,是指拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常驻户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。有权对公房拆迁补偿款主张权利的,一般是指被拆公房的
承租人
和本解答规定的同住人。有下列情形之一的人:1. 具有本市常住户口,至...
房产证上
同住人
有产权吗
答:
同住权的债权性,即类似
承租人
在支付一定报酬的条件下获得对房屋占有、使用、收益及一定的处分权能,包括选择行使购买产权的权利。同住权的物权性,即同住权人可以完全绝对的方式享有和处置房屋的权利,但法律禁止的除外。法律依据:《关于房屋
动迁
补偿款分割民事案件若干问题的解答》
同住人
是指在
拆迁
许可...
上海老城厢旧改
承租人
未亡被
动迁
组做了已亡如何处理
答:
此外,符合下列情形的人员也可具备继续履行租赁合同的资格: 1、在本市无常住户口,但因与原
承租人
或
同住人
结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但...
什么是
同住人
答:
动迁
补偿款纠纷多 符合五种条件可属“
同住人
”按照2001 年11月颁布的《上海市城市房屋
拆迁
管理实施细则》第五十四条规定:“拆迁人给予房屋
承租人
的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。”那么公有住房的“同住人”需要符合哪些条件呢?按照市房地局关于贯彻执行该《细则》若干意见的通知第九...
成都邛崃的
拆迁
才900多一平方正常吗?
答:
住房困难户申请
拆迁
补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适...
上海
动迁同住人
的认定
答:
法律分析:
动迁同住人
的认定要求:1.在被征收房屋处具有常住户口;2.并实际居住生活一年以上;3.本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。法律依据:《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第五十一条 本细则中下列用语的含义:(一)被征收人,是指被征收房屋的所有权人。(二)公有房屋...
公房
承租人
户口不在有补偿吗
答:
是否符合
同住人
认定标准,决定着各方权益包括安置的主张能否获得支持。因结婚而在被
拆迁
公有住房内居住的具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。其次,要看户口是不是在公租房所在地。根据《...
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