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承租人对房屋享有用益物权
产权人能赶走户口人吗
答:
居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。二、居住权的法律特征有哪些?第一、居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种
用益物权
。居住权
人对房屋
的使用应限于居住的目的。
物权
期待权是否优于一般债权
答:
而乙只能对甲主张违约责任。2、担保物权优先于债权。有物的担保的债权,就担保物得优先于(担保人之)一般债权人而受清偿。同样的道理,物的担保人破产时,担保物不列入破产财产,担保物权
人对
担保物
享有
“别除权”(《企业破产法》第109条)这也是担保物权的价值所在。3、
用益物权
优先于债权。例如:甲村...
已出租的土地
使用权
属于投资性房地产吗?
答:
(4)
对于
以经营租赁方式租入土地
使用权
再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产。 (5)已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的;而不是通过
承租
方式获得再出租。 (6)拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物才属于投资性房地产;是否拥有产权是判断是否属于投资性...
已征建设用地
使用权
人可否申请退地退款
答:
第八条 被征土地的所有权人、
使用权人对
征地拆迁补偿安置标准有争议的,按国家和省有关规定处理。征地拆迁补偿、安置争议不影响征迁方案的实施。被征土地的所有权人、使用权人对土地及
房屋
补偿标准有异议的,可以按照有关规定申请具备相应资质的法定评估机构进行评估。 第九条 征地拆迁的补偿费用,包括土地补偿费、安置...
购买
使用权房
能提取公积金吗?
答:
职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。\x0d\x0a
使用权房
是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该
房屋
的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房
承租人
)在一定范围内通过一定方式...
在租赁合同中物的瑕疵担保义务要求标的物必须符合
答:
在租赁合同中物的瑕疵担保义务要求标的物必须达到使用标准和用途功能。比如在租赁合同中出租人必须保证在租赁期间承租人能够正常使用租赁房屋,如果合同中
承租人对房屋
有特殊要求,出租人还需要满足该特殊要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在...
北京市直管公房房改政策是什么
答:
合居户公房
承租人
将其拥有的公房
使用权
上市交易的,在同等条件下,合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易,不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。此外,中央在京单位自管公有住房使用权和其它单位自管公有住房使用权交易,经产权单位同意,也可参照此通知,...
重磅!这些
房产
新规开始实施
答:
随着十三届全国人大三次会议正式表决通过了《民法典》,从2021年1月1日开始,我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”。其中,涉及房地产相关的条例部分也都进行了较大的改动,包括土地
使用权
续期、业主的建筑物区分所有权、物业服务合同、居住权、抵押权、
承租人
优先购买权、承租人优先承租权等...
怎么取得
房屋
永久居住权
答:
居住权人有权按照合同约定,对他人的
住宅享有
占有、使用的
用益物权
,以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。房屋居住权的办理方式如下:1、依合同而取得居住权。如
承租人
依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权;2、直接依法律的规定...
农村宅基地的流转问题
答:
国家虽然对涉及农村
房屋
、宅基地买卖做了一些规定,但较为原则,实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整上述纠纷的主要依据。如上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施细则(试行)》规定了依法
享有
宅基地
使用权
的村民和村民住房所有权人可以申请宅基地让出。《苏州市宅基地...
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