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承租人对房屋享有管理权吗
什么是出租人和
承租人
答:
1、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付
承租人
使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。2、出租人的种类 (1)财产所有权人。(2)国有企业的财产经营权人。(3)典权人,在典期内,可以将典物出租以获取收益。(4)使用权人,依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租。...
不是产权人签租赁合同有效吗
答:
租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。二、什么人是房屋所有
权人
房屋所有权是指
对房屋
全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有...
如何认定
房屋
租赁合同的效力
答:
出租人和
承租人
订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为
对房屋
租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是...
租房遇到房东不退押金怎么办
答:
如果是
承租人
违约,那么房东不退押金,也是合法的,所以承租人无权要求退还。但如果承租人在租房期间,不存在违约情况,那么房东不退押金是违法的,承租人可以向
房屋
所在地的人民法院提起起诉,要求房东退还应付的押金。 二、新手租房要怎么做才能避免被坑 1、房源的选择一定要靠谱 新手在租房的时候,一定要通过靠谱的渠道寻...
房东在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权?
答:
一、房东属于违约,可要求房东解除合同,赔偿违约金 在房屋出租期间,房东享有的是出租房屋的所有权,
承租人对
出租
房屋享有
的则是用益物权。用益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中,承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益...
承租人享有
用益物权吗
答:
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给...
房屋
委托书
答:
乙方委托人签名: 电话:
房屋
委托书 篇5 甲方(委托方): 乙方(受托方): 甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及
管理
。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下: 一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营...
房屋
产权为共有是否有租赁权
答:
民法典规定,房屋产权为共有的,共有
人对房屋享有
出租权,但出租房屋需要共有人的同意。租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、...
关于租房合同书怎么写
答:
出租方(以下简称甲方):
承租方
(以下简称乙方): 地址:地址: 电话:电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、
管理权
属于自己的
房屋
出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一条甲方将铺面出租给乙方,作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限两年,自年月日至年...
出租人必须拥有土地使用权和
房屋
所有
权对吗
答:
第四十一条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 ?? 第四十二条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 ?? 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土...
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