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承租人提前解除租赁合同
承租人
在
合同租赁
期限内单方搬离租赁房屋,并主张
解除合同
,而出租人坚持...
答:
租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价,
承租人
的过错程度等因素予以酌定,一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。出租人因自身事由主张
解除租赁合同
收回房屋的,不符合合同法(现为《民法典》)规定的法定解除条件,承租人要求继续履行合同的,应予支持,但合同另有约定的除外。
什么是房屋
租赁合同
终止?
答:
房屋
租赁合同
终止的条件是:房屋租赁合同到期的;
承租人
与出租人协商一致
解除租赁
关系的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;租赁物损毁灭失的。【法律依据】《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的...
租房
合同
违约怎么办
答:
一般我们在签订租房合同时,会注明违约如何处理。比如说如果房客违约了,那么房东可以不退押金之类的。如果没有注明违约如何处理,那么可以根据违约所造成的损失,向违约方索要赔偿。2、 如果我们因为某些原因需要
提前解除租赁合同
,我们可以和房东协商,按照原合同条件,为出租人寻找到新的
承租人
。那么承租人...
租赁合同
超过20年的法律后果
答:
房屋
租赁合同
是出租人、
承租人
对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以
提前解除
房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可...
承租人
对房屋享有什么权利
答:
《民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、
承租人提前
解约违约金多少承租人提前解约违约金要根据双方协商情况而定,合同有约定的...
房东
提前解除合同
如何补偿
承租
方
答:
3、
承租人
擅自转租 房屋的。承租人没有通过出租人同意将 房屋转租 给第三人的,出租人可以
提前解除合同
。 4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。 5、双方对
租赁
期限没有约定或...
不交房租押金也不要了 走了的话违法吗
答:
如果
承租人
没有上述这些行为的话,那么是可以要求在租期到的时候或者
解除租赁合同
时将其进行退还。如果是房子还没有到期就要
提前
走的,押金房东本身也是不退的,但是按照租赁合同中的约定承租人是应当要交水电费的,如果房东怕麻烦就不会与其计较了,承租人自己可以把房子帮助房东再转租出去就可以拿回相应的...
房屋
租赁
中房东口头同意退租是否有法律效力?
答:
至于
合同解除
方式,最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人,口头解除也是有效的。法律分析房屋
租赁合同
的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同):出租人可单方
解除合同
的情形:
承租人
擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人...
商铺
合同
签了三年用了两年生意不好可以终止合同吗?
答:
如果
租赁
房屋合同对
解除合同
有相关约定,则根据约定处理。如果约定了擅自解除合同需要承担的违约金,则可以支付违约金后解除合同。合同双方也可以协商解除合同的,只要双方都认可,对解除合同事宜进行约定,就可以。如果协商不成又不想再继续经营,可以考虑向商铺所有人申请减租,或者起诉解除合同,但可能会涉及...
租房
合同
没到期可以退房退押金吗?
答:
租房合同没到期正常情况下是不可以退回押金的。要看合同的具体约定。如果合同没有约定,由双方协商,
承租人
承担违约责任后,一般会退还押金。法律分析房屋租赁是很寻常的事情,同样的围绕房屋租赁所产生的纠纷也是频发,对于租客而言,假如想要
提前解除
房屋
租赁合同
,这是就有一个问题了:租房没到期押金可以退...
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