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承租人是房东的意思吗
房屋租赁税是由谁
房东
交还是
承租方
交??急!!!税务局的人这样说有没有理...
答:
房屋租赁税是由房东缴纳。根据相关法律法规,租赁税由房屋产权所有人缴纳。
承租方
只是属于租客,
房东才是
房产所有人,因此,房屋租赁税需要房东进行缴纳。法律分析根据相关法律法规,个人所得需要缴纳个人所得税,而房屋出租属于财产租赁所得,也需要房东进行缴纳所得税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门...
租赁合同的原告
是房东
还是签合同的人?
答:
租赁合同的原告
是房东
。租房签约是和房东,一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司;如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同,到时候所签订的合同以
承租方
和中介的合同为准。出租人的违约责任:1、未按合同约定将房屋及其...
房主和中介签订合同以后,有权利检查出租情况吗?
答:
从法律上来说,将房屋出租后,租赁期限内的房屋的使用权属于承租人,
房东
依合同收取租金。不管出于什么情况,
承租人的
使用权,都是独立的。如果遇到紧急情况找不到租户时,房主可以用钥匙开门处理问题,不过最好找物业人员或者公证人员一起到场见证,再打开房门,以免引起不必要的误会。房屋是个人的私密空间...
房东
断水断电,违法吗?警察可以管吗?
答:
房东
断水断电严格不算违法,警察可以管。首先房东停电可以报警,但这并不适于犯罪,警察只能调解处理。其次若合同尚未解除,
承租人
违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。简介:房东即出租或出借房屋的人,租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。古时主位在东...
遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
答:
遇到一房二租的情况,收集证据主要围绕证明自己是履行合同的
承租人
以及追究
房东的
违约责任这两个方面,因此主要的证据包含以下部分: 一、证明自己是履行合同的承租人。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,...
同一个
房东
两间同样大小的商铺价格不一样合理吗?
答:
房东与你约定,合同到期后,合同终止,这是完全合法的,这
是房东的
权利。2、租赁合同对优先租赁权进行特别约定,这也是完全合法的,也是房东的权力!虽然当前法律并没有赋予
承租人
优先租赁权,但也没有禁止当事人约定优先租赁权,因此,根据
意思
自治原则,合同中关于优先租赁权的约定合法有效,房屋承租人的...
二
房东
和房东有区别吗
答:
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3、
承租人
应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租...
租房签合同不
是房东
本人有什么影响么?
答:
如果
是房东
授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字没有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人...
租房突然真正房主来了,与我签合同的不
是房东
该怎么办
答:
如果
房东
不在租赁合同书签字,只能找租给自己房产的人承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
租房遇到
房东
不退押金怎么办
答:
如果是
承租人
违约,那么
房东
不退押金,也是合法的,所以承租人无权要求退还。但如果承租人在租房期间,不存在违约情况,那么房东不退押金是违法的,承租人可以向房屋所在地的人民法院提起起诉,要求房东退还应付的押金。 二、新手租房要怎么做才能避免被坑 1、房源的选择一定要靠谱 新手在租房的时候,一定要通过靠谱的渠道寻...
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