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投资无形资产土地使用权
如何确定
土地使用权
是
无形资产
还是
投资
性房地产?
答:
取得
土地使用权
看企业的持有目的 1、建造自用项目(厂房、办公楼),建造自营项目(饭店、购物中心)确认
无形资产
2、建造对外出售项目(商品、公寓),确认存货,开发成本科目 3、建造对外出租(商铺、写字楼)确认
投资
性房地产 投资性房地产主要包括:1、已出租的土地使用权、2、持有并准备增值后转让的...
土地使用权
是否可以记入
无形资产
答:
支付的出让金要作为
无形资产
进行核算,记入“无形资产—
土地使用权
”科目;单位原先通过行政划拨方式获得的土地使用权,没有入账核算,在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和
投资
,按照规定补缴的 土地出让金 作为无形资产入账,记入“无形资产—土地使用权”科目。对于土地使用权的收益情况,...
备考相关:
土地使用权
作为
无形资产
核算
答:
在企业、事业单位或者社会团体内部,也没有’专门的土地管理部门或者岗位,对
土地资产
原来价值、用途、开发利用及远景价值一无所知。第三,将
土地使用权
确认为一项资产进行会计资产管理存在极大不足。在会计上将土地使用权确认为“
无形资产
”严重影响了会计的重要性原则。首先,作为土地或者土地使用权,是有形...
已出租的
土地使用权
是
无形资产
吗
答:
一、正面回答不是。用于出租的
土地使用权
,应将其转为
投资
性房地产核算。企业取得的土地使用权一般确认为
无形资产
。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销。二、分析土地使用权是指国家机关、企事业单位...
企业收到
土地使用权投资
账务处理是什么?
答:
投资的方式多种多样,可以用不动产、现金等进行投资,那么公司如果收到
土地使用权投资
时,应该如何进行账务处理?企业收到土地使用权投资如何做账?一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理,通常都是以“
无形资产
”科目进行核算。(1)投资企业:借:长期股权投资贷:无形资产——土地使用...
接受
投资
来的
无形资产土地
可以摊销吗
答:
只是对附着物进行计提折旧。同样,作为
无形资产
也就不能摊销了。企业购入的
土地使用权
,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存贷项目)。
土地
是
无形资产
还是固定资产
答:
土地是
无形资产
。
土地使用权
一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为
投资
性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民...
以
无形资产
(
土地使用权
)
投资
作为股份,后来本股东要出让股份,是否需要...
答:
1,营业税的税务处理,以
无形资产
(
土地使用权
)
投资
作为股份,参与接受投资方的利润分配,共同承担投资风险的行为不征收税营业税。在投资后转让其股权也不征收营业税。2,所得税的税务处理,以无形资产(土地使用权)投资作为股份,在处理时分解为按公允价值销售非货币性资产和对外投资两项业务进行所得税...
土地
属于固定资产还是
无形资产
答:
无形资产 土地
是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物,还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果,就人类利用土地所施加的重要影响。
土地使用权
一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个...
土地使用权无形资产
摊销年限
答:
法律主观:作为
投资
或者受让的
无形资产
,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。根据《中华人民共和国 企业所得税 法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。约定的年限大于10年的,比如
土地使用权
40年...
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