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抵押人应当在行使抵押权
为什么民法典删除了涤除权
答:
第三,增加了
抵押权
人追及抵押物的风险。在动产抵押的情形下,由于动产未经登记就可以设立抵押权,会产生因缺乏公示效果而使第三人并不知道抵押权已设定的情况。若第三人基于善意购买该动产,则可即时取得该动产所有权,因而导致抵押权人无法
行使
追及权。 第四,若
抵押人
转让后未用价款清偿债务,在买受人无处可寻或...
不动产
抵押
担保法律问题有哪些
答:
其次要审查 担保人 对共有财产的处分权是否有约定,没有约定的,抵押行为是否符合共有财产处分的法律规定,并在业务操作中
应
注意落实共有人意思表示程序,形成书面文件,归档备查。 2、
抵押权
与租赁权 房地产的抵押权与承租权可能并存于同一房地产之上。当
抵押人
不能履行到期 债务 而抵押权人将抵押房地产拍卖时,则...
抵押权
不安抗辩权的
行使
方法有什么
答:
不安抗辩权的
行使
:根据《合同法》第六十九条规定,当事人因出现法定事由中止履行的,
应当
及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。【法律依据】《合同法》第六十八条规定,应当先履行债务的当事人,有...
破产受理后可以
行使抵押权
吗
答:
第一百零九条 对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条 享有本法第一百零九条规定权利的债权人
行使
优先受偿权利未能完全受偿的,其未受偿的债权作为普通债权;放弃优先受偿权利的,其债权作为普通债权。第一百一十一条 管理
人应当
及时拟订破产财产变价...
抵押权
人可以对查封财产提出执行异议吗
答:
三、
抵押权
优先的实现方式有哪些 1.折价方式 抵押权人可以与
抵押人
协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式,也
应在
债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫需要的弱势地...
贷款
抵押
率规定
答:
房产抵押率怎么算 抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%,这就是房屋抵押率计算公式。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的
抵押权
设定范围规定的抵押物...
抵押
物被转让了我该怎么办?
答:
问题1、在抵押期间,
抵押人
要转让已登记的抵押物,这个转让行为的效力我搞不清楚。物权法、担保法、担保法的解释部分规定都不同 请专业人士帮忙解释一下,谢谢! 中顾网法律顾问团回复: 《物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人经
抵押权
人同意转让抵押财产的,
应当
将转让所得的价款向抵押权人提前...
债权转让,
抵押权
答:
根据我国《民法典》第五百四十六条的规定,债权转让债权人转让权利的,
应当
通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权转让债权人的通知义务,并没有规定,必须要征得债权转让债务人的同意。债权转让后,
抵押权
随之转让,债务的受让人要及时办理抵押变更登记。法律客观:《中华...
物权法 34条里面的 权利人包括哪些?
抵押权
人算不?
答:
法律条文如下:第三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。个人认为这力的权利人包括
抵押权
。抵押权是一种担保物权,担保物权可以在一定的条件下转变成用益物权。希望对你有帮助,请采纳!
同一财产既设立
抵押权
又设立质权的拍卖变卖该财产所得的价款的清偿顺序...
答:
1、先清偿
抵押权
人:抵押权通常具有优先受偿的权利,因此在拍卖变卖所得的价款中,首先
应当
清偿抵押权人的债权。抵押权人根据抵押合同的约定和法律规定,有权在拍卖变卖财产时优先获得赔偿。2、再清偿质权人:如果财产还设立了质权,质权
人在
质权存续期间也有权获得赔偿。在抵押权人得到清偿后,剩余的价款...
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