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抵押权人不积极行使抵押权
哪种情况下租赁不会影响
抵押权行使
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第四百条,设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
放弃承诺书
答:
1、本人与出租方于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》,如贵行按编号为 的抵押(借款)合同
行使抵押权
及处置抵押物时,本《房屋租赁合同》将自动解除,不再对贵社或新的房产受让人产生约束力,本人将放弃优先购买权和继续承租权;在收到贵行通知后于 日内将房屋腾空,同时多交的租金及由此造成的损失...
买卖二手房!免赎楼带
押
过户是否利好?
答:
深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存专用账户;买家向银行申请购房贷款,银行出具贷款承诺函;
抵押权人
同意在抵押状态过户并配合办理手续,交易各方共同向不动产登记部门申请,在不注销原抵押权的状态下,直接将房产过户到买家名下;公证处进行资金...
物权
追及效力和善意取得是否矛盾
答:
物权未按法定方式公示者,不具有对抗善意第三人的法律效力,即对善意第三人不具有追及效力.例如,未经登记的抵押权,如抵押人将抵押物擅自让与第三人,
抵押权人不
得追及至第三人
行使抵押权
.第三,物权登记错误时,与登记名义人进行交易的善意第三人受登记公信力的法律保护,真权利人对善意第三人无追索力...
房产
抵押
后不还款,法院强制执行时发现被其它法院查封怎么办?
答:
第一,人民法院对抵押权人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时,对已被法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,
抵押权人不
能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。第二,抵押权人对抵押物的...
抵押权人
的
积极
权能
答:
保护
抵押权人
利益的
积极
权能之规定抵押权的积极权能,是抵押权人为实现抵押权,而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段,依据担保法理结合《担保法》及司法解释之规定,我们认为,主要包括以下几个方面:对抵押权人顺序利益的保护。相对于一般债权而言,抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。
房产
抵押权
期限有效期是多久?
答:
因此,
抵押权人行使抵押权
以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权,若因法定原因或者约定原因,使债务人丧失期限利益时,债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保,因债务人丧失期限利益,债权人因此亦可行使抵押权。3、债务
人不
履行债务。倘债务已届履行期,但债务人履行债务...
债权人债权人
可以
行使抵押权
吗
答:
债权人
如果依法对债务人或第三人享有抵押权,而债务
人不
履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,则债权人能够
行使抵押权
。债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移...
...并且办理的抵押登记,可以向法院起诉撤销
抵押权
吗?
答:
不可以向法院申请撤销
抵押权
,登记的抵押权是优选于你的质权的,你的权利因此遭受了损失,你可以要求债务人提前偿还债务、提供担保,向法院起诉要求债务人承担赔偿责任。《担保法》第九十三条:质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、出租、处分质物,因此给出质人造成损失的,由质权人承担赔偿...
主债务人去世可以否直接
行使抵押权
答:
抵押权作为一种物的担保形式,具有从属性,不得与其担保的主债权分离。主债务人去世,抵押权无效。主债权诉讼时效期满后,
抵押权人
丧失的是抵押权受法院保护的权利即胜诉权,抵押权本身并未消灭。因胜诉权的丧失一般等同于权利消灭的效果。
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