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抵押权和债权是分开诉讼的吗
法拍房流拍后的以房抵债方案
答:
但是,已经从
诉讼
走到了执行,也不能眼睁睁看着
债权
收不回,于是,我们去和客户沟通,希望能接受以房抵债。 我们的客户是国企,他们有自己的考虑:被执行人的这套房产目前仍在按揭中,还在正常还款,银行作为
抵押权
人就暂时也没有动静;可是,如果我们作为首封人、执行人要以物抵债,就需要先掏出来一部分钱来注销掉抵押权...
二手房交易对房屋
抵押的
约定注意事项
答:
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害
抵押权的
,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过
债权
数额的部分归抵押人所有,不足部分由...
如何理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使
抵押权的
,人民法院不予保护。也就是说,过了主
债权诉讼
时效期间后,抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利即胜诉权,而抵押权本身并没有消灭,如果抵押人自愿履行担保义务的,抵押权人仍可以...
封晚了只做了轮候查封!非首封还有用吗?
答:
1、专业-一个债务人多个
债权
人,怎么还? 2、专业-允许个人破产,自此就可以愉快的创业了吗? 总结为三句话: 1.担保权人(
抵押权
人、质押权人)是优先的。 2.大家都各自拿着一份判决书/调解书,被执行人是公司的,谁动手快、谁先分到(公司还没破产清算哈)。 3.大家都各自拿着一份判决书/调解书,被执行人是...
抵押
合同包括什么内容2024
答:
《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起正式实施)第四百条 设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保
债权的
种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、抵押合同属于什么合同 抵押合同是从合同。抵押...
房产
抵押权
期限有效期是多久?
答:
对于
抵押权
行使期限,《担保法》、《担保法解释》、《物权法》都曾作出相应的规定。《担保法》第12条规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。”《担保法解释》第12条规定:“当事人所担保的
债权的诉讼
时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院...
抵押债权
人
起诉
债务人,管辖法院可以是双方约定的签约地吗?
答:
你好 根据民事
诉讼
法特殊管辖的规定,不动产由不动产所在地法院管理,协议管辖不得违反特别管辖与级别管辖的规定;因此,以上约定是无效的,如果是土地
抵押权
纠纷,必须到H地
起诉
;现在的500万并不当然由中级人民法院管辖,如果在发达的地方像北京,上海等一般是由基层法院管辖!
抵押权的
实现方式的规定
答:
(2)向人民法院提起
诉讼
,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的
情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他
债权
人利益的,其他债权人可以...
抵押和
质押通俗的意思
视频时间 01:01
最高额
抵押权
所担保
债权的
确定产生怎样的法律效力
答:
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保
债权的
种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主
债权诉讼
时效期间行使抵押...
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