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抵押权因登记而设立
房产证跟不动产证有什么区别吗?
视频时间 01:23
浮动
抵押登记
不能对抗吗?那登记干什么?
答:
一、浮动抵押的
抵押权
自抵押合同生效时
设立
。未经登记,不得对抗善意第三人。即使浮动抵押办理了登记,该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。二、浮动
抵押登记
的目的:1、、动产浮动抵押权的设定应当登记。因浮动抵押权的实质仍为动产抵押,因此在公示方式方面仍然采取...
预购商品房
抵押权
预告
登记
是否具有抵押权?
答:
为了保全将来财产权变动能够顺利进行,而就相关的请求权进行的
登记
。”二、预购商品房
抵押权
预告登记的法律效力。我国《物权法》并未对预购商品房抵押权预告登记有所规定;2008 年建设部颁布了《房屋登记办法》,该办法第六十七条规定了以预购商品房设定抵押的,当事人可以申请预购商品房抵押权预告登记。该...
不动产
抵押
合同生效条件包括哪些?
答:
不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行
抵押登记
义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。抵押合同是
抵押权设立
的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。根据《物权法》有关规定,“不动产抵押权的设立应当办理...
办理
抵押
他项权证是什么流程
答:
,(四)缺乏相关法律知识。,正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。
抵押权
自登记时
设立
。,房产抵押他项权证期限,他项权证的期限是债务偿还的期限,约定期限到期,并能按照约定内容履行,合同到期就可以解除,约定登记的时间,对担保物权的存续,没有法律规定的约束效力,抵押权不能因为过期而失去效力...
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