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抵押权属于什么权
什么是
土地使用
权抵押
答:
法律分析:土地使用
权抵押是
指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(
抵押权
人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用,继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保,如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款,土地使用权...
不动产
抵押权
人
是什么
意思
答:
不动产
抵押权
人
是
取得和享有不动产
抵押 权
的人。我国法律对不动产抵押权人的资格并未作特别规定,只要具有民事主体资格者,都可以充任不动产抵押权人,自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。 《 民法典 》第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人...
抵押权
人
属于
间接占有人吗?
答:
抵押权
引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的
权利
。因此,抵押权人并不
属于
间接占有人,但抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。
商铺
抵押
给银行,商铺的所有权和使用权归谁? 我能不能继续出租我的商铺...
答:
法律分析
抵押权是
指债权人在债务人届期不履行债务时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在
什么
范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约...
抵押权
人
权利
有
什么
答:
抵押权
人
权利
有:1.抵押权的保全;2.抵押权的处分;3.优先受偿权;在债务人不履行债务时,抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以提起诉讼。抵押物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
什么
情况下银行处理权证灭失
答:
主要特征 (一)
抵押权是
担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权是担保物权。(二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权,债权人无须为了自己债权的...
股权
是抵押
还是质押?
答:
4钉
抵押权
的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。 问题二:股票质押与股权质押有
什么
区别 通俗地说,股权质押就
是
把“股票持有人”持有的股票(股权)当作抵押品,向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保。 股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大...
如何理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条:
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失...
抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,租赁合同对受让人不具有约束...
答:
假设甲以一套住房向银行抵押贷款20万,后来甲又把房子出租给乙。后来甲生意失败,到期未还银行贷款,银行行使
抵押权
将住房拍卖,丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押,都不能以“买卖不破租赁”来对抗丙。注:抵押人:甲,抵押权人:某银行,承租人:乙,受让人:丙。
最高额
抵押
和一般抵押的区别
是什么
答:
最高额抵押是一种特殊的抵押权,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,它与一般抵押权的区别是:\x0d\x0a(1)最高额
抵押权是
为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保,即设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与...
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