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抵押权的期限怎么确定
打电话催银行函证
怎么
催
答:
房贷利率是不是各个银行都一样各个银行房贷利率是不相同,但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理
确定
贷款
期限
,但最长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内...
租抵押给银行的商铺万一银行使
抵押权
租户
怎么
办
答:
2、先设定租赁权再设定抵押权租赁期长于
抵押期
,抵押权届满而租赁还未到期。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该
抵押权的
影响。这表明,租赁权具有对抗力,买卖不破租赁。因此在这样的情况下即使抵押权行使
期限
已经达到,但是由于要保护在先的租赁权,那么抵押权就不能按时行使。在因抵押权...
按揭房再贷款
怎么
办理?
答:
对原抵押权人与抵押人已签订合同约定限制顺位抵押条款的,可通过各抵押劝人、抵押人签订顺位抵押协议予以重新明确抵押权利义务。各登记机构凭协议及相关要件办理相应登记手续。同一房地产等财产设定两个以上
抵押权的
,如有约定,按约定顺序办理抵押权登记;无约定的,以抵押权登记申请先后为序办理抵押权登记。
二次
抵押怎么
办理贷款
答:
3、贷款机构会对你所住的房屋进行实地考察,包括房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是不是具有二次
抵押的
价值。4、考察完毕后,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体
确定
房产二次抵押的贷款额度、
期限
、利率、服务费等。5、双方商议好了之后,就可签订民间二次抵押的贷款合同了。6、...
请问
抵押权
所担保的债权有哪些种类
答:
抵押权所担保的债权种类有: (一)金钱债权:
抵押权的
机能在于当债务履行
期限
届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权,因此抵押担保的债权多为金钱债权,并以金融借贷中的金钱债权为典型,但并不以此为限。 (二)可转化为金钱债权的债权: 非...
抵押权
、质权、留置权并存时,按什么顺序受偿?
答:
留置权优先于
抵押权
和质押权受偿。《物权法》第239条规定:同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。由此可知,无论抵押权、质押权和留置
权的
设立时间谁在前,留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。经依法登记的抵押权优先于质押权受偿 《担保法解释》第79条规定:同一...
房屋
抵押
银行贷款需要什么手续
答:
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;3、共有房屋须提供共有人同意
抵押的
书面证明原件;4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构
确定
,并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程:1、借款人提出申请...
处分
抵押
房地产所得金额顺序?
答:
支付处分抵押房地产的费用,扣除抵押房地产应缴纳的税款,偿还
抵押权
人债权本息及支付违约金,赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害,剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。
买房在银行贷款还完后要
怎么
办
答:
应该办理以下手续:1.撤销抵押登记:还清贷款后,借款人应该向贷款行索要清贷证明,然后持清贷证明到当地房屋管理局,办理房屋
抵押权的
注销手续。2.退还保险费:如果当初办理了贷款保险的话,还需要向保险公司办理相应保险费的退还手续;3.退还抵押押金:如果借款人在开发商那边交了押金的话,在房产开发商...
租抵押给银行的商铺万一银行使
抵押权
租户
怎么
办
答:
2、先设定租赁权再设定抵押权租赁期长于
抵押期
,抵押权届满而租赁还未到期。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该
抵押权的
影响。这表明,租赁权具有对抗力,买卖不破租赁。因此在这样的情况下即使抵押权行使
期限
已经达到,但是由于要保护在先的租赁权,那么抵押权就不能按时行使。在因抵押权...
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