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抵押权的生效规则
下列选项中,关于
抵押的
说法,正确的是( )。
答:
正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具,或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同
生效
时设立;未经登记,不得对抗善意第三人,所以选项D错误。因此,题的正确答案为A。
(2020年真题)财产抵押时,
抵押权
自抵押合同
生效
时设立的有( )。
答:
【答案】:B、C、D 本题考查的是
抵押权
。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)正在建造的建筑物。
房产
抵押
借款合同要怎么写有效?
答:
期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,
抵押权
人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按___ 银行贷款最优惠利率加___ 厘(年息)计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即
生效
,抵押权人...
担保方式可以分为哪几种?都可以由什么人来做担保?
答:
”所以,及时主张权利,也是实现债权的一种保障方式。2、关于抵押。抵押是指债务人不转移对财产占有,而将该财产作为债权的担保。民间借贷常见的抵押一般是车辆和房屋,我国法律对这两种财产抵押有明确的规定。《民法典》(2021.1.1
生效
)第四百零三条 【动产
抵押的
效力】...
抵押
合同以登记
生效
的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照...
答:
其中不动产的抵押是以登记为
生效
的,现假设有一套房屋,价值为100万,您与另外一位
抵押权
人不分先后登记抵押合同,则两者顺序相同;其中您的债权有200万,另外一位抵押权人的债权只有100万,则按照2:1的比例,抵押房屋的100万价值,您将获得三分之二(66.67万),剩下三分之一(33.33万)分给...
结合物权法对我国不动产按揭制度的看法?
答:
而对建设用地使用权,《物权法》只是规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记,而没有进一步规定未经登记不能
生效
或不得对抗第三人。其次,对于担保物权中最重要的
抵押权
,《物权法》明确规定:对于不动产抵押,必须要进行抵押权登记,未经登记,不产生法律效力。而对正在建造的建筑物、船舶...
抵押
给银行的房子是否会被拍卖
答:
抵押
给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决
生效
后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但...
为什么买卖合同不能对抗带有
抵押权的
善意第三人
答:
法律主观:一、
抵押权
能不能对抗善意第三人依据我国相关法律的规定,抵押人与抵押权人签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记的,抵押合同是不能对抗善意第三人的。二、抵押人将房产重复抵押违法吗通常上,将房产拿去抵押之后,在没有经过债权人同意,也就是所谓的房屋抵押权人同意,那么抵押人也就不能将...
初二 政治 物权法 请详细解答,谢谢! (14 9:23:50)
答:
第二节 最高额
抵押权
第十七章 质权 第一节 动产质权 第二节 权利质权 第十八章 留置权 第五编 占有 第十九章 占有 附则 第一编 总则 第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。 第二条 因物的归属和...
如何确定
生效
法律文书确定的
抵押权
优先受偿范围的请示
答:
1、这话意思是说在诸如判决书、裁定书、公证书等法律文书确定偿还额度内,你有优先获得偿付的权利。2、给你举个例子。比如说一个人欠你十万,这个人还欠另外两人各十万,你也因为某种原因享有优先受偿的权利,但是你起诉之后由于法院判决只认定他欠你五万,那么你只能在法院判的五万元内享有优先受偿。...
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