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拆迁房质量和商品房一样吗
购买精装修
的房子
时,有哪些注意事项?
答:
首先,空气
质量
很重要。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的,业主没有办法监控到。所以,对于所使用的材料一定要特别小心。所以在交房的时候,最好是戴上一些检测工具,对屋内的空气质量进行检测。最好是事先上网搜索一下,空气质量怎么样才是达标的。这样才能够从容应对开发商。第二,对于所...
买二手房没有
房产
证要注意什么
答:
那直接更名应该怎么办理?直接更名需要卖方将银行的贷款还清后,拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续;最后,注销完成后由买方和开发商签署新的
商品房
买卖合同,再到房管局重新备案。直接更名注意事项有哪些?其中,特别要...
商业用房改成住宅
房产
证能办吗
答:
俗称“军产房”。最后我们来看看小产权房的相关问题及解答;以下是一位深圳业主中的疑惑:最近在看房子,有一房源是有
房产
证,土地证是集体的,好像是旧村改造或城中村改造
的房子
,
1
、这种房子可以买吗?有什么风险?2、这是不是就是小产权房?不是的话和小产权房有什么区别?属于
商品房吗
?3、...
没
房产
证
的房子
能买吗
答:
以后如果
房屋
被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有
房产
证
的房子
,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更购房合同,并核实房子是否存在一房多卖的情况。
小产权房可以买吗?如何做到签的合同有效?
答:
由公司统一规划审请建造的
房屋
,一般产权为公司所有,员工在工作一定时间或有突出贡献或者出部分资金后取得使用权,有些允许使用权达到一定年限就可以象商品房一样上市交易了。这种只有使用权小产权房也是可以贷款按揭的,只是比例较低,一般只能贷4成。使用民水民电,生活成本较低
和商品房一样
。 小产权房在北上广深这些...
宅基地仅限于农村吧?城市建房的用地不叫宅基地吧?
答:
城市的是
商品房
要开发商与政府之间协调 买地 也只是买几十年而已 然后我们农民通过开发商才能购买
房屋
的居住权 准确的说 买了
房子
房子仍然是国家的 70年的居住权 如果这房子建了10年 那么你就只能住60年了 而宅基地则不
一样
了 那一般都是主辈们留下来的 应该说是旧社会遗留下的问题 国家一时还解决不了...
哪些
房子
没有
房产
证?
答:
五证是指《
商品房
销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下,购房者应该尽量查看五证的原件。2、
质量
不合格
的房子
虽然大家都说购买新房的风险要比二手房的风险要小,但其实购买新房的风险也有很多,开发商在交付...
二手房好吗?
答:
包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的
房屋
。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房
不同,二手房买卖一般都是“个案...
小产权房可以申请办
房产
证吗
答:
不能申请办
房产
证,小产权房是指在农民集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通
商品房
的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。买...
二手房没有
房产
证怎么交易?
答:
第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的
房屋
直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行
商品房
的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。最后我们来看看小产权房的相关问题及解答;以下是一位深圳业主中的疑惑...
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