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拍卖行起拍价比市场价
法拍房便宜且不限购买这种房子会有风险吗?
答:
2、价格低法拍房起拍价低,一般只有
市场价
的8成左右。如果第一次流拍,二次
拍卖起拍价
还会再降低20%的售价。通常情况下,法拍房
价格比
市价低出10%-20%左右。不过,拍卖本身价高者得,价格变数很大。三、法拍房的风险1、只能全款买法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右。如...
法拍房靠谱吗
答:
买法拍房好处与坏处 法拍房的好处:房价较低。既然是
拍卖
,那
起拍价
一般是低于了
市场价
,基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数的降低,而可能进行捡漏。简单来说,法拍房成交价可能便宜,而且容易买到。买法拍房的坏处:无法贷款。法拍房只能全款,一次性...
拍卖
,竞价,喊价,投标的技巧
答:
1、学会抢占
起拍价
。有些拍卖会上,拍卖师报出的起拍价就是拍品的底价,而起拍价已经比较接近
市场
价位,同时
拍卖行
制定的加价幅度也比较大。面对这种情况,竞买人应学会先发制人,在拍卖师刚报出起拍价的一瞬间就果断举牌,抢占起拍价,而将别的竞买人挤向下一个价位。很多情况下,较大的加价幅度...
法院
拍卖
房子后
价格
过低怎么办
答:
以上种种,法院均不负责核实,也不负责清场交付,并且“相关未了受法律保护债务的处理,由竞得人自行核实并自理”。但是,这些情况可以直接去相关管理部门查询,也可委托
拍卖行
确认。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书、通过多方途径了解房屋情况。二、算清税费:除了上述费用,购买拍卖房还需要缴纳...
为什么法拍房比较便宜?
答:
利:价格相对较低:由于法拍房是因为原所有人逾期未还债务或涉及诉讼等原因而被拍卖,因此
拍卖价格
可能会
比市场价格
低一些。投资潜力:如果能够在法拍房中找到潜力较大的物业,进行改造和装修后再转手,可能会带来很高的收益。弊:房屋状况难以保证:法拍房一般都是被强制执行后拍卖,因此可能存在一些物业状况...
底价和
起拍价
有何区别。
答:
2、
拍卖
底价:拍卖公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定。二、特点不同 1、
起拍价
:如有人应价而无人加价,拍卖师不落槌,则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价,不能成交。2、拍卖底价:普通司法拍卖的底价(保留价、起拍价)不得低于评估价或者市价的80%;网络司法拍卖的底价(保留价...
拍卖起拍价
怎么确定
答:
法律分析:法院司法
拍卖
是会设置保留价的,保留价一般是司法拍卖的
起拍价格
,而保留价一般由人民法院参照评估价确定。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事...
法拍房和二手房是什么关系?
答:
法拍房是法院
拍卖
房产的简称,是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权,此时被拍卖的房屋就是法拍房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、...
变卖和一拍二拍的区别
答:
起拍价
一般是
市场价
的7-8折,这个比例是不固定的,有些可能会接近市场价,有些可能远远低于市场价,正常都是市场价的7-8折。一拍的竞价周期为24小时,在
拍卖
结束的最后一秒钟,每次出价都会自动延迟5分钟,直至无人出价为止。二拍:二拍就是第二次拍卖,是建立在一拍没人出价流拍的基础上,如果一...
房子被
拍卖
,法院要求我们腾空房子,可我们没地方搬,怎么办
答:
可以不搬。不搬的话,法院按现状
拍卖
,
起拍价
会以评估价的80%起拍。按现状拍卖的房产通常成交价会
比市场价
低20%。你可以自己考虑下。
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