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接房时要注意什么问题
接到交房通知
要注意什么
答:
1、查看交房日期是否逾期。开发商交房
的时候
,会给业主发一份入住通知书,大家在接到入住通知书之后,首先要翻出购房合同看一下开发商有没有如期交房。2、先验房再办理其他手续。业主有权利要求先验房再收房,验房的时候发现任何
问题
可以写在验房单上,给开发商签收并要求其解决。3、签订一份缴纳契税的...
接房要注意什么
答:
接房时
一般
应注意
有以下的四个程序:1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量
问题
,对发现的质量问题向开发商提出...
新房验收
注意什么
及交房流程
答:
1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房
时需要
对
房子
的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。
新房交房
需要注意
事项
答:
2、
注意
物业费不能乱 根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的
问题
,业主可据此主张权利。3、注意物业费可以按月交 在办入住手续时,多数...
期房交房
的时候要注意什么
答:
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。交房
注意
事项二:楼房结构 1、检查房屋有...
接新房
要注意什么
答:
在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到。还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位
问题
。都
应该
得到一个妥善的处理。但是在
接房
之前,一定要查清楚,尤其是五证不全房子不能买,而且买房者要警惕开发商虚假广告宣传。
接新房
时应该注意哪些
答:
1、接新房
时应该注意
审查开发商的交房手续是否完善,如开发商是否具备竣工验收备案证书、是否提供住宅使用说明书和质量保修书。2、审查房屋结构是否符合合同约定、房屋质量是否存在缺陷,审查房屋面积是否有缩水现象。3、还有审查房屋的附属设施是否符合合同约定,审查各种代收费、物管费是否符合规定。
二手房交房
要注意什么
?
答:
4.户口迁移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨询房屋的户口情况。5.钥匙清点。6.结清尾款。上家在收款之后,须出具收条,且在收条上注明“全部房款已结清”。7.双方签署《房屋交接书》。一式两份,上家和下家各执一份。以上就是关于二手房交房注意事项的相关内容以及二手房交房
时要注意什么
的解答。
接房时需要注意
些
什么
视频时间 01:58
接房应该注意那些
答:
接房时
一般
应注意
有以下的四个程序:1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量
问题
,对发现的质量问题向开发商提出...
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