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撤销抵押权之诉
法拍房流拍后的以房抵债方案
答:
我们的客户是国企,他们有自己的考虑:被执行人的这套房产目前仍在按揭中,还在正常还款,银行作为
抵押权
人就暂时也没有动静;可是,如果我们作为首封人、执行人要以物抵债,就需要先掏出来一部分钱来注销掉抵押权和承担税费。你懂的,对于国企,“怎么能对外债权还没收回来,又需要再拿出一部分钱来填坑。" 作为经办律师经...
抵押合同无效,
抵押权
如何处理
答:
信赖利益,必须是基于合理的信赖而产生的利益,债权人请求赔偿的信赖利益损失的范围最高不得超过履行利益。根据相关法律规定,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条规定,债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖...
我买的商铺,为什么就被套牢了
答:
根据自身情况咨询专业人士意见,考虑提起案外人执行异议
之诉
以解除执行或向开发商寻求违约损害赔偿。 3.涉案商铺上的权利顺位究竟是怎么样的?(专业人士向,非专业人士可忽略)。 案外人执行异议之诉中,涉及到的权利可能有:购房人的物权期待权 (没有明文规定,但被理论及实践所采纳)、建设工程价款优先受偿权、
抵押权
...
约定
抵押
但没登记遇纠纷怎么办?
答:
在类似的诉讼案件中,法院会对于为何没有办理抵押登记的原因,进行考察。如果双方都有过错的。则
抵押权
人自身也需要承担一定的损失,可能各打五十大板,承担1/2比例责任。 03最后,担保
权之
质押、留置也是同理,都可以参考上面的内容进行约定,以更好的维护债权人的利益。 12月6日的政治局会议没有提及房地产,也许是利好...
抵押权
的实现方式的规定
答:
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道
撤销
事由之日起一年内请求人民法院...
明知超低价卖房仍然购买小心无法取得产权
答:
法院经审理认为:首先,小丁代理小杨与老陈订立的房屋买卖合同约定的价格明显低于市场价格,老陈作为一般普通房屋买受人,对于房地产市场行情应有较为清醒的认知,对于明显低价的房屋交易应负有更加谨慎的注意义务老陈在未接触房屋产权人小杨的情况下,即信赖小丁有权以如此之低价出售涉案房屋,而不作进一步审查确认,不符合常理...
《民法典》后商业银行
抵押权
实现的五种途径
答:
当然,也可以单独提起
抵押权之诉
。该处置途径的好处在于不会遗漏所有的诉讼当事人,也不至于丧失抵押权诉讼时效,且目前法院基本办理胜诉后诉讼费退费,诉讼成本也低。但需要经历一审、二审、执行等程序,时间冗长且过程琐碎,甚至有时还会遭遇再审,时间成本较高,效率低。 途径之三:银行向法院单独请求实现抵押权 《民法典...
房产
抵押
债务履行期限过了怎么办
答:
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 【
抵押权
的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院
撤销
该协议。 抵押...
开发商交不了房,还需要还贷款吗?
答:
缔约后,因开发商未能按期交房,购房合同及
抵押
合同均被解除。合同被解除后,银行
诉
请小王及开发商返还欠付本息600余万元。 2.法院判决: 法院经审理认为:商品房买卖合同被确认无效或者被
撤销
、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此,...
债权债务!担保7条实务知识一次性讲清楚
答:
解析:举例:张先生给李先生出借款项,李先生既把自己名下的福田一处房产
抵押
给张先生;又叫来好友王先生做担保人。还不出钱后,张先生就把前述人一并起诉了。财产保全时发现王先生账户里正躺着钱,张先生就在胜诉后把钱执行走了。此种情况下,王先生根据上述规定,就有权要求把这套福田房产依法处置并受偿。 03、“...
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