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文体用地土地出让金计算
划拨土地转
出让土地
,
土地出让金
一般怎么
计算
?
答:
划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴
出让土地
与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积
计算
)。一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交
土地出让金
=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅
用地
容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40...
划拨
用地土地出让金
收费标准
视频时间 01:25
关于划拨转出让补交
土地出让金
的问题
答:
划拨土地转让时补交土地出让金的标准,按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。出让金的
计算
公式分别为:1、 商服
用地 土地出让金
=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×...
划拨土地怎样补交
土地出让金
答:
土地出让金
按标定地价的40%收取,出让金的
计算
公式分别为:1、商服
用地
,土地出让金等于商业路线段基准地价乘以40%乘以容积率修正系数乘以临街深度修正系数乘以商服用地交易年期修正系数乘以行业修正系数乘以使用土地面积;2、工矿仓储用地,土地出让金等于工业区片基准地价乘以40%乘以工业用地交易年期修正系数...
商业
用地
的
土地出让金
怎么算
答:
法律分析:计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准
计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨
土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。法律依据:《土地增值税暂行条例实施细则》 第十四条 ...
国有
土地出让
费用标准
答:
被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取
土地出让金
。4、以划拨方式取得国有建设
用地
使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按...
工业
用地出让金
怎么
计算
答:
法律主观:工业用地转商业
用地 土地出让金
如何
计算
?
出让土地
申请改变用途等土地使用条件,经出让方和规划管理部门同意,原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订《国有土地使用权出让合同》,调整国有土地使用权出让金,但法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的...
国务院规定的国有
土地出让金
标准
答:
被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取
土地出让金
。4、以划拨方式取得国有建设
用地
使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按...
商铺
土地出让金
征收标准
答:
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地出让金
。二、具体情况(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让,出让金征收标准如下:按照原批准用途办理出让手续,非经营性
用地
的土地使用权出让金不得低于...
商业
用地
和住宅用地的
土地出让金
怎么
计算
答:
由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。产权人按原购房价格和出售价格价差的规定比例补交土地收益等价款。首先开发商的拿地过程中是需要去缴纳
土地出让金
,按照规定某个某个地方的政府出让是有一定的年限,而这些建筑物的使用期限包括:住宅
用地
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