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无房产证房屋买卖如何过户
卖房办理
过户
需要哪些材料
答:
3、领证交房 房管部门的相关手续办理完之后,购房者只需等待通知领取
房产证
,另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。办理二手
房过户
要注意什么1、核实产权 二手
房交易
纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数,所以购房者在...
只有
房产证没有
土地证可以
过户
吗?有什么风险
答:
很多人买房时往往只重视房子是否有房产证,却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实,土地证也是很重要的证件之一,如果没有土地证,将会对
房产交易
产生重大的影响,只有
房产证没有
土地证可以
过户
吗?只有房产证没有土地证有什么风险?很多人 买房 时往往只重视房子是否有房产证,却忽略了该房产是否有土地...
房子
可以卖给配偶吗
答:
(二)获得赠与取得
房产
办理过户的费用。 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是
没有
营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于
买卖过户
的税费。 (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用。
房屋买卖
办理过户的主要...
父母
的房子过户
给子女要交什么税
答:
建议采用
买卖过户
,即直接由父母转让房产给孩子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证
大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通
住宅
计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8...
房产过户
,
怎么
更省钱?
答:
房产过户
的话,想要把房产过户到你的名下,需要到房产局办理,也可以采取房产更名的方式,在
房产证
上加你的名字。房产更名和房产过户。房产更名是指在不动产
证没有
办理好的前提下对
房屋买卖
合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是,房产更名中还存在着两个特殊的...
已经备案但由于
房产
局的原因尚未
过户
,这套
房子
的产权有效吗
答:
没
有效,房产归属以
房产证
为主。二手
房过户
流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进
交易
中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新...
上海二手房如果不通过中介,自己
如何交易
?
答:
双方一同到所在地
房产交易
中心办理
过户
手续,注意,这时一定要同时付款,过户就意味着你的房子就是买方的了.买方可留一,二万的底金,待交房后再付清.双方在订立合同时务必把付款条件,方式,时间,是否贷款,违约责任写清楚.有资金进出的全要有收据.个人觉得你可以去给一些非营利性的
房地产
行业组织咨询一下....
安置房居住满五年,
没有
办理
房产证买卖
的话要注意什么
答:
而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、
房屋
权属,属于赠与行为,应征收契税。可见,根据这个规定,继承
房产
是不需交契税的。 但是,在《国家税务总局关于加强
房地产交易
个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 国税发[2006]144号文中,首先在加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题中解释了个人向他人无偿赠与...
离婚后我净身出户,但
房产证
是我的名下有我的名,对方卖房需要我去
过户
嘛...
答:
房屋
所有权已归对方,在您不配合办理
过户
的情况下,对方通过一定的方式,可以变更登记后卖房,不需要您配合。夫妻离婚涉及房屋变更的,到房屋所在地的不动产登记中心办理,需要提交以下资料:1、
房产证
;2、身份证明及复印件;3、如果是协议离婚,需要提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请...
甲方房主有
房产证
把楼房卖给了乙方。乙方又把楼房卖给了丙方。过后...
答:
房屋买卖
合同除应具备合同的一般生效要件——行为主体适格、意思表示自愿真实、行为内容合法、行为符合社会利益和公共道德外,还规定房屋买卖合同须经登记方能生效。如是,乙方接着即可再次专卖房屋给丙方,进行第二次
房产
转移行为,此事乙方和丙方即与甲方无关。买卖自有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明...
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