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无证的房子怎么买安全
买小产权房,未来有没有可能拿到
房产
证?为什么?
答:
如果无法在期限内还款,那你
购买的房子
基本是办理不了过户了。碰上更倒霉的,开发商跑路了,那房子就会被法院进行拍卖处理,而你,作为购房者基本上就是钱房两空。所以希望大家不要以赌博的心态去购买这种房子,比较成本是比较高的。另外,有的开发商项目涉及了经济纠纷,被法院查封,解封前不能办理房产证。第三种:拖欠...
无房产证
的房子如何
执行?
答:
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有其他的规定除外。”由此可见“登记”的公示程序是不动产物权变动的生效要件。房屋作为不动产,必然需将“登记”作为物权变动的要件。也就是说
房屋的买
受人需到有...
无证
二手
房屋
买卖合同范本
怎么
写
答:
无证
二手
房 屋
买卖 合同范本 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 经充分协商,甲乙双方现就
房屋
买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方 购房定金 人民币(大写)___。 1、房屋状况(请按《 房屋所有权 证》填写) 房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(...
私人建
的楼房
有房产证敢买吗
答:
对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。2、均价非所买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买
的房子
与打出的“均价”...
安置房有
房产
证吗?可以买卖吗?
视频时间 00:58
无证房
,
如何
办
房产
证?
答:
二、如果提问者是基于房地产人员。1、前两年的小产权房。今年的政策如此给力你们应该知道的,小产权必须纳入正规产权一并办理了,大量的
无证房
都补办了手续。不想办的政府催着让你办。当然,要补交土地出让金和罚款,而且这个钱不允许转嫁给购房者。你们拿出点代价趁这阵风赶紧办就好。2、违规房。各个...
深圳农民房买卖合法吗
答:
如果是在本村民集体组织内成员之间的流转,是受法律保护的,而如果不是本村民集体组织内成员,则不受法律保护。也因此农民的土地使用权不能转让,也不能出租,所以农民只有在宅基地上盖
房子
的权利,并没有买卖的权利。但深圳农民房是可以买的。农民房衍生是在大众房源需求紧张的状态下,而深圳房价的高昂...
如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好?各有什么利弊?
答:
a 区别2:去售楼处买房和去中介买房,所需要花费的费用不一样。去售楼处
买房子
的时候,
购买
的是新房,首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候,购买的是二手房,首付一般需要支付40%左右。你再忙,也应该花点时间,来寻找自己满意
的房子
。毕竟你要住的,或者你要投资的。 另外,买一手房是...
房子
有证和
没证的
区别在哪?
答:
有产证
的房子
与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可,前者属于产权房,后者属于小产权房。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰
的房产
,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同,可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同,...
集体房产证
的楼房
可以买吗?
答:
集体房产证
的房子
可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证
的房屋
修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
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