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无资质中介二手房合同有效吗
房产
无资质中介
居间
合同
是否
有效
答:
法律分析:房产
无资质中介
居间
合同
是否
有效
具体要看居间合同的约定,以
中介没
有资质而主张居间合同无效不能够得到支持。交易双方通过中介签订的
二手房
买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同,两个合同的效力相互独立,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同...
二手房中介没有
在房管局备案
合同
是否
有效
答:
法律分析:
房屋中介
公司没有去房管局备案的签的
合同
是无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否
有效
。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案
无资质
为由声称该居间合同无效,如中介方拒绝赔偿,是否...
无资质,与
无资质中介
签订的房屋买卖
合同有效吗
答:
无效。交易双方通过
中介
签订的
二手房
买卖
合同
同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同,两个合同的效力相互独立,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则,卖方无权要求买方对中介的过错承担责任,所以即使...
签了资质保函
无资质
居间
合同
是否
有效
答:
1、房产
无资质 中介
居间
合同 有效
2、交易双方通过中介签订的
二手房
买卖合同 同时包含了交易双方之间的 房地产买卖 合同和买卖双方与中介公司之间的 居间服务合同 ,两个 合同的效力 相互,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及 过错责任原则 ,卖方无...
二手房中介没有
在房管局备案
合同
是否
有效
答:
法律分析:
房屋中介
公司没有去房管局备案的签的
合同
是无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否
有效
。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案
无资质
为由声称该居间合同无效,如中介方拒绝赔偿,是否...
买
二手房子
要注意什么
答:
有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖
合同
不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽...
二手房
买卖
中介
不给卖方网签
合同
卖方有权不办理过户吗
答:
如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等,凡是你想要但是合同中
没
列明的条款,都应该在附件里显示出来。贷款银行可自由选择才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者,当前不少
中介
公司都有合作的贷款银行,但买二手房你有权选择贷款银行。规避,12要点看懂
二手房合同
范本有购房者称,中介公司的...
二手房
交易必须要网签吗
答:
但网签能起到很好的监督作用,将信息对外公布,其交易的流程更加透明。可以通过网上实时查询,获知交易进程,给买卖双方带来很大便捷和安全。同时,
二手房
买卖
合同
网签也使政府部门能够及时掌握相关数据,有利于对二手房交易进行监管。无论是否通过
中介
机构,二手房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和...
二手房
买卖
合同
约定以公证形式交易此房是什么意思
答:
二手房买卖合同约定以公证形式交易此房是什么意思
二手房合同
签订注意事项 一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还
没有
拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明档案、身份证明及相关证件,并到所...
通过
房屋中介
买
二手房
应该注意哪些问题呢
答:
通过
房屋中介
买
二手房
应该注意哪些问题呢 一、选择
房产中介
公司 首先,选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有
资质
证书、信誉较好的房产中介公司。另外,在与房主签订购房
协议
之前,购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。 二、评估...
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