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旧房产证换新房产证房龄
房改房的
房龄
怎么算
答:
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。房改房虽然有十多年楼龄,但如果出售时才补交地价,使用年限也从那时候计算,那么,
房产证
的使用年限也看不出真实
房龄
。房改房可以重新计算使用年限,并不代表该套房屋成了新房子。在房屋销售的时候,评估...
新购的商品
房房龄
是从入户开始,还是从
房产证
发下来计祘?
答:
新购的商品房一般是从入户开始。这时就算你 入住的那一天起开始算。你居住的时间。
二手房的
房龄
是按照
房产证
日期来算吗
答:
你好,如果
房产证
的填发日期满5年的话就以
房本
这个时间来算 如果房产证不满5年,那么就要看契税票满不满5年了,契税票上有两个日期,以填发日期为准 补充:不知道你是哪里的房子,本人在北京,目前北京的个税政策已变,不是以满不满5年为依据了,而是要看所交易房产是否为卖房(家庭为单位)唯一...
怎么判断二手房的真实
房龄
?有哪些影响?
答:
1、查询房屋档案想要了解房屋的
房龄
,最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为产权部门都会对这方面的信息进行登记,不过要求就是房主必须携带身份证和
房产证
等资料,不然是无法查询的。2、查看房产证虽然说从房产证上不能准确判断出真实房龄,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手房来说。第一次...
房产证
上面没有
房龄
答:
没有显示
房龄
是很正常的,以前没有商品房,都是房改房,
老的
房改房很多产证都没有体现房龄的,只有土地年限。现在的商品
房产证
都有房龄
兰陵县建设小区
房产证
怎么是20的
房龄
答:
小区房屋的发展速度较快。由于兰陵县是一个新兴城市,且城市发展较快,因此,房屋发展也相当迅速,从而导致了小区
房产证
的
房龄
为20年。这是因为,在这20年内,小区房屋的发展速度较快,因此,在这20年内,小区房屋的房龄较短,所以,小区房产证的房龄也就为20年。
房屋竣工时间是
房龄
吗 房屋竣工验收的注意事项有什么
答:
1、普通民用 住宅 的 产权年限 一般是70年,这是 大产权 ,小产权则有40年与50年之分,这可以到房管部门查询房屋的档案,需要房主带着身份证与
房产证
才有权查看。2、房子的
房龄
并不是买房人从拿到房的那一天算起的,也不是从房屋竣工的那天开始算起的,而是从 开发商 拿到这一块土地的时间算...
请问房屋
房龄
怎么知道,
房产证
上面可以看到吗。
答:
可以从几个方法查到第一:《
房产证
》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的(买的).第二:《房产局档案室》那里存有房子的所有档案~也包括
房龄
.(最清楚)第三:有原始购房合同的上面会有体现!一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里~还有就是到实地去看房子~最能证实房子的房龄...
楼龄超过30年的房子能贷款吗
答:
楼龄超过30年的房子不能贷款,银行出于规避风险的需要,一般房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。银行对于二手
房房龄
的规定一般为10-30年以内,对于房龄比较
老的房产
,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。房子怎么看
房龄房产证
上的房龄通常可以通过以下几个方面来判断:1、 建筑年代...
中介以二十年
房龄
不好贷款为理由让卖方重新补办
房产证
,是违规违法...
答:
只要朋友房子经过政府主管部门的审批,当初拿到的
房产证
是合法的。中介这样的要求就是违规的。
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